2 rooms apartment of 3692m² in Lyon

lyon 4, plateau croix rousse, 13 rue dumenge, situé au 1er étage, 2 pièces composé d’un hall, séjour avec espace cuisine, une chambre avec alcôve, salle d’eau avec wc. chauffage individuel électrique. disponible à partir du 12 janvier 2026. loyer : 664€ + 20€ de charges, dépôt de garantie : 664€, frais d’actes et edl : 483,39€ dont 179,60€ edl. biens soumis a encadrement des loyers loyer de base 553,80€ loyer de référence majore 664,56 € honoraires de 484 € ttc à la charge du locataire comprenant 112 € ttc pour l’état des lieux. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 664.56 €/mois. loyer de base 664 €/mois. provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 664 €. classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 618.00 et 837.00 €. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.