2 rooms apartment of 51m² in Lyon

Secteur Rouget de l'Isle, proche de toutes les commodités. Au 7ème et dernier étage d'une copropriété récente sécurisée, ERA Lacassagne vous propose à la location ce magnifique T2 meublé en parfait état. Calme et lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 30m2 avec cuisine intégrée toute équipée, d'une chambre avec grand rangement et salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendants. Le séjour et la chambre donnent sur un balcon à vivre de 6m2. Chauffage électrique avec radiateurs performants. Un garage box en sous-sol complète le bien. Excellent emplacement, à proximité immédiate des commerces, du Tram T3 (Dauphiné-Lacassagne) et des bus. Tram T4 (Archives Départementales) et Métro D (Sans-Souci) à 5 mns à pied. Gare Part Dieu à 10 mns à pied. Loyer charges comprises 1083€, incluant une provision de charges de 35€. Loyer de référence majoré 943€, complément de loyer 105€. Dépôt de garantie 2096€. Honoraires d'agence 550€ incluant 150€ de frais d'état des lieux. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur