3 rooms apartment of 60m² in Villeurbanne

Réf. AN005917 - Imodirect vous propose à la location, à Villeurbanne (53 avenue Condorcet), dans le secteur recherché Charpennes-Tonkin, à deux pas du métro, des Brotteaux, du Parc de la Tête d'Or et bénéficiant d'un accès rapide à la Part-Dieu, ce magnifique T3 meublé en rez-de-jardin de 60 m², agrémenté de plus de 80 m² d'espaces extérieurs. Traversant Est/Ouest, l'appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin de chaque côté, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Situé au sein d'une résidence de 2004, ce bien en excellent état se compose d'une entrée avec banc et rangements sur mesure, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (hotte, plaques de cuisson, four et lave-linge), donnant accès aux deux terrasses et jardins. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Le chauffage est individuel au gaz, les volets du séjour sont électriques et le logement bénéficie d'un DPE classé C. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 13,40 E/m² - soit 805,21 E/mois o Loyer de référence majoré : 16,10 E/m² - soit 967,45 E/mois o Complément de loyer : 100,00 E Présence de 2 extérieurs privatifs composés de terrasses et jardins. Classe énergétique : C (de 111 à 180). Les frais d'agence sont de 788,38 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.