3 rooms apartment of 130m² in Orléans

Situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, ce duplex de 130 m² (115 m² Carrez) offre un cadre de vie rare et lumineux, sublimé par une vue exceptionnelle sur Orléans et sa célèbre cathédrale Sainte-Croix. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La cuisine sur mesure, pensée dans un esprit design, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le premier niveau accueille deux chambres au calme et une salle d’eau contemporaine. À l’étage, une troisième chambre et un bureau se partagent une salle de bains moderne. Un box sécurisé en sous-sol complète ce bien d’exception. Son emplacement central, entre le théâtre et le Campo Santo, permet de profiter pleinement de la vie orléanaise : gare, écoles, commerces, transports et lieux culturels sont accessibles à pied. Paris à seulement 1h15. Informations complémentaires Surface au sol : 130,71 m² Surface Carrez : 115,13 m² Loyer : 1 650 € / mois charges comprises dont 110 € de provisions sur charges (avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1 540 € Honoraires à la charge du locataire : 1 495 € dont 345 € pour l’état des lieux Classe énergie : D (206 kWh/m²/an) Classe climat : B Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 810 € et 2 500 € (prix indexés sur 2021, abonnements inclus) Bien soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site r Julianne Caron 97 julianne.-om Médiation Franchise-Consommateurs ediation-om 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r