2 rooms apartment of 40m² in Lyon

PLUSSE vous propose à la location ce bel appartement meublé de 40 m², situé au Lot 8 – 24 A Rue des Alouettes, 69008 Lyon, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple. Lumineux et bien agencé, il est entièrement meublé afin de vous permettre une installation rapide et confortable. Les atouts du logement : *Appartement meublé de 40 m². *Pièces bien agencées offrant un espace de vie confortable. *Cuisine équipée. *Logement lumineux. Transports L’appartement bénéficie d’un excellent emplacement : *Tramway T2 – Jean XXIII – Maryse Bastié à environ 150 m (2 minutes à pied). *Métro D – Grange Blanche à environ 450 m (5 à 6 minutes à pied). *Bus C13, C16, C26, 24 et 34 accessibles en 2 à 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon et les principaux pôles d’activité. Loyer – Caution – Frais Honoraires à la charge du locataire : 520 € TTC, dont 120 € pour les frais d’état des lieux et 400 € pour les frais de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail. Dépôt de garantie : 1 240 € Montant du loyer charges comprises : 755 € / mois, comprenant : Montant des charges : 135 € / mois (forfait de charges) Charges incluses : Eau, Électricité, Chauffage, Internet, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères, Wifi et laverie. Montant du loyer de référence majoré = 748€ Montant du loyer de base = 620€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois Performance énergétique Classement du logement en matière de performance énergétique : E – 288 kWhEP/m².an (classe E : de 230 à 330) Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : E – 61 kg éqCO₂/m².an (classe E : de 36 à 55) Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement confortable, bien situé et prêt à vivre.