4 rooms house of 115m² in Baccarat

L'agence L'Adresse Lunéville vous propose cette agréable maison mitoyenne sur la commune de Baccarat sur deux niveaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec accès direct à un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. L'étage se compose de trois chambres, dont deux en enfilade, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie pratique au quotidien. Le sous-sol comprend une chaufferie et une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour clôturée et d'une terrasse. À noter qu'elle ne possède pas de jardin. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Idéalement située, la maison se trouve à moins de 10 minutes à pied de quatre établissements scolaires et bénéficie d'un accès rapide à la nationale N59 située à seulement 2 km. Le loyer mensuel est de 680 € hors charges, avec 60 € de provisions sur charges comprenant l'eau, l'assainissement ainsi que l'entretien de la chaudière. Le dépôt de garantie s'élève à 680 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 643,50 €, dont 175,50 € pour l'état des lieux. Performance énergétique : Classe énergie : D (216 kWh/m²/an) Classe climat : D (47 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € par an. Maison disponible début juin 2026. Cette maison à su vous charmer ? N'attendez plus, prenez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.