6 rooms house of 219m² in Le Perreux-sur-Marne

Adresse : 149 avenue du Maréchal JoffreSituée dans un quartier résidentiel recherché du Perreux‑sur‑Marne, cette maison de 219,10 m² habitables offre de très beaux volumes et une organisation idéale pour une famille ou une occupation bi‑générationnelle. Rez‑de‑jardin :Entrée, 2 chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie, un cellier, un dressing ainsi qu’un jardin d’hiver, parfait pour un espace détente ou bureau lumineux. 1er étage :Hall, séjour, 2 chambres, une salle de bains, une cuisine, un office, un WC avec lave‑mains. Ce niveau s’ouvre sur une grande terrasse offrant une vue exceptionnelle, dégagée et très rare dans le secteur — un véritable atout pour profiter d’un extérieur qualitatif.Un garage double permettant de stationner 2 véhicules complète le bien.Une pompe à chaleur neuve va être installée, garantissant un confort thermique optimisé et une meilleure maîtrise des consommations, passera un DPE classé C. ConditionsAssurance loyers impayés (GLI) sur ce bien. Revenus minimums exigés : 2,64 × le loyer CC, soit 8 316 €. (Garants acceptés uniquement pour les étudiants, soumis aux mêmes critères de solvabilité). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r »