3 rooms house of 70m² in Velars-sur-Ouche

À Velars-sur-Ouche, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, ce magnifique duplex inversé de 70,5 m2 offre un cadre de vie à la fois moderne, lumineux et chaleureux. Parfaitement rénové, il se distingue par ses volumes agréables, ses finitions soignées et son extérieur intimiste permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le niveau principal (à l'étage) accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant directement sur une terrasse privative. Cet espace offre un confort rare, avec une belle perspective sur la nature environnante. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement au séjour et propose un espace fonctionnel, idéal pour cuisiner au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres confortables, permettant d'imaginer un coin nuit calme et parfaitement isolé de l'espace de vie. Une salle de bains spacieuse, équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviette et d'un WC, complète ce niveau avec un style contemporain et pratique. Le logement bénéficie du chauffage individuel gaz, garantissant une gestion optimale des dépenses énergétiques. Le DPE classé C vient confirmer la bonne performance du bien. Son emplacement est l'un de ses atouts majeurs : un quartier paisible, à seulement quelques minutes de Dijon, offrant le charme de la vallée de l'Ouche et un accès rapide aux commodités principales. Loyer 900EUR/mois hors charge. Honoraires de location Honoraires à la charge du locataire : 775,50 EUR TTC (dont 211,50 EUR TTC pour l'état des lieux)