2 rooms apartment of 45m² in Lyon

REF 59.7 - F2 Mansardé - 3 et 5 Place Ludovic Monnier au coeur de Champagne au Mont d'Or.Proche de Lyon, joli 45m² (surface utile) et 30m² (surface habitable) traversant, en 3ème et dernier étage . Donnant sur une petite place de village, à proximité de la mairie. Petit hall d'entrée donnant sur coin cuisine (frigo, plaque de cuisson), salle de douche, 1 chambre, séjour spacieux et lumineux, placard, velux et boiseries. Chauffage électrique et eau chaude par cumulus.LOYER 555€ + 20€ de charges. Honoraires 300 €. EDL 130.80€. Honoraires de 394 € TTC à la charge du locataire comprenant 131 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 555 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 555 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. ** Loyer €575/mois charges comprises dont charges récupérables: €20/mois | Honoraires charge locataire: €394 TTC dont honoraires d'état des lieux: €131 TTC | Dépôt de garantie: €555 | 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | Surface habitable: 45m² Nos honoraires