2 rooms apartment of 104m² in València

Esta luminosa vivienda de temporada se encuentra en una ubicación privilegiada en València, a solo 150 metros de la Av. Francia y 300 metros de la Av. del Puerto, dos de las arterias principales de la ciudad. La zona está excelentemente conectada tanto para moverse en coche, a pie o en transporte público. Transporte y zonas de interés cercanas: 1. Metro: Estaciones Ayora y Amistat-Casa de Salud a metros (7-9 minutos a pie). 2. Playa de la Malvarrosa: 2,8 km de distancia, 35 minutos caminando o 15-20 minutos en autobús (EMT líneas 92 o 32). 3. Centro de València (Plaza del Ayuntamiento): A 3,3 km, 40-45 minutos caminando o 20-25 minutos en transporte público (autobús línea 19 o metro desde Ayora). 4. Farmacia: A 200 metros, 2-3 minutos a pie. 5. Supermercado Mercadona (Av. Baleares): A 300 metros, 4 minutos a pie. 6. Hospital Casa de Salud: A 1 km, 12-15 minutos caminando o 10 minutos en transporte público. 7. Hospital Clínico Universitario: A 2 km, 25 minutos caminando o 15-20 minutos en transporte público. 8. Universidad de Valencia (Campus de Blasco Ibáñez): A 1,9 km, 22-25 minutos a pie o 10-15 minutos en transporte público. 9. Universidad Politécnica de Valencia: A 1,7 km, 20-22 minutos caminando o 10-12 minutos en autobús (EMT líneas 30 o 40). 10. Centro Comercial Aqua: A 650 metros, 8 minutos a pie. La vivienda está situada en la sexta y última planta de un edificio construido en 1976. La entrada del edificio, que cuenta con dos escaleras (A y B), es amplia y tiene rampas, lo que facilita el acceso a personas con movilidad reducida o familias con carritos de bebé. La entrada ha sido reformada hace no muchos años y el ascensor está renovado. El apartamento ha sido parcialmente reformado, manteniendo la cocina en su estado original. El salón comedor es amplio y cuenta con un sofá con chaise longue, una Smart TV para disfrutar de plataformas de streaming, y una mesa de comedor para cuatro personas (con posibilidad de añadir dos sillas más si es necesario). Desde el salón se accede a una acogedora terraza/balcón con orientación este, ideal para disfrutar del sol de la mañana mientras tomas un café. Si prefieres un ambiente más fresco, puedes usar los toldos para protegerte del sol. Además, el salón está equipado con aire acondicionado, ventilador de techo ultrasilencioso y tres radiadores para los meses más fríos. La cocina es independiente y está totalmente equipada con electrodomésticos como placa de gas, horno, microondas y campana extractora. También incluye pequeños electrodomésticos como tostadora y cafetera de cápsulas, junto con todos los utensilios de cocina necesarios, vajilla y copas para vino. El dormitorio principal está equipado con una cama Queen size, un armario doble con espacio para colgar ropa y la posibilidad de añadir un escritorio si necesitas trabajar desde casa. Esta habitación también tiene aire acondicionado, ventilador de techo y radiadores. La orientación es este, lo que asegura una buena iluminación, aunque puedes controlar la luz natural con el toldo. El segundo dormitorio es más pequeño, pero igualmente funcional, cuenta con una cama individual, armario y ventilador de techo. Al igual que el dormitorio principal, está orientado al este, lo que proporciona mucha luz durante la mañana. También tiene un radiador de calefacción. El único baño de la vivienda es espacioso y está totalmente equipado con una amplia ducha doble, inodoro, bidet y lavabo con dos cajones. El baño también dispone de un armario empotrado profundo, ideal para almacenamiento adicional, así como un radiador. La entrada a la vivienda cuenta con una cerradura electrónica, que permite a los inquilinos acceder mediante una aplicación móvil, eliminando la necesidad de usar llaves físicas. Nota importante: Los aires acondicionados desaguan en bidones de agua, los cuales deben vaciarse cada varias horas. Estamos trabajando con el propietario para mejorar este aspecto. Es importante destacar que esta vivienda NO puede ser destinada a fines turísticos. El alquiler está destinado exclusivamente a arrendamientos de temporada superiores a 31 días, bajo un contrato de alquiler temporal. No se permite ni autoriza ningún otro uso por parte de los propietarios, no se permite el uso con fines turísticos. Para acceder a la vivienda, se deberá firmar un contrato de arrendamiento de temporada, asegurando una estancia tranquila y prolongada. Términos del Contrato de Arrendamiento: 1. Propósito de la Estancia: La propiedad se alquila exclusivamente para alojamiento temporal por motivos distintos a los turísticos y no como residencia permanente. 2. Ocupación: La ocupación máxima es de 6 personas. El subarriendo o la cesión del contrato están prohibidos sin consentimiento por escrito. 3. Restricciones: El inquilino se compromete a no realizar actividades ilegales o disruptivas en la propiedad. Deben respetarse las normas de la comunidad. 4. Pago: La renta se paga por adelantado, según lo indicado en los detalles de la reserva y a través de la plataforma de Airbnb. 5. Mantenimiento y Condición: La propiedad se entrega en buen estado. Al finalizar la estancia, el inquilino debe devolverla en las mismas condiciones, salvo el desgaste normal. Cualquier daño debe ser reparado por el inquilino. 6. Terminación: Al vencerse el contrato, el inquilino debe desalojar la propiedad. Los retrasos en la salida tendrán una penalización equivalente al doble de la renta proporcional diaria. 7. Protección de Datos: Los datos personales proporcionados serán gestionados según los requisitos legales aplicables para el cumplimiento del contrato.