4 rooms apartment of 64m² in Utrecht

UXE GERENOVEERDE STADSVILLA MET ENERGIELABEL A+++ Ben jij – samen met je partner of (studie) vriend(in) – op zoek naar een luxe 3 kamer woning op een toplocatie? Deze woning is gelegen aan het prachtige Wilhelminapark en op loopafstand van alle voorzieningen, het centrum, het Utrecht Science Park en het treinstation Utrecht Centraal. Deze comfortabele woning met een hoog afwerkniveau bevindt zich in een monumentale stadsvilla uit het jaar 1903. De woning is recent gerenoveerd en biedt een perfecte combinatie van historische charme en hypermodern wooncomfort met energielabel A+++. De woning is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur en algeheel gemeubileerd en gestoffeerd. Alle belangrijke meubels zijn aanwezig, maar ook alle kleine apparaten, keukenbenodigdheden, eetservies en schoonmaakspullen. ✅ Het is gelijk bewoonbaar en je hoeft enkel je koffers mee te nemen ✅ Inschrijven bij de Gemeente Utrecht ✅ 2 personen (studenten, koppel of woningdelers) ✅ Te huur vanaf 2 maanden ✅ Slaapkamers zijn momenteel ingericht voor studenten LOCATIE Direct om de hoek zijn supermarkten, busstops, diverse winkels en restaurantjes. Het centrum, het Utrecht Science Park en het treinstation Utrecht Centraal bereik je lopend of per fiets binnen enkele minuten. INDELING Zie de plattegrond (tussen de foto’s) voor de indeling. • Ruimtes: • 1 woonkamer met open keuken • 2 slaapkamers • 1 badkamer • 1 toiletruimte • 2 balkons APPARATUUR • Keuken: • vaatwasmachine • afzuiginstallatie • kookplaat (inductie) • koelkast • vrieskast • magnetron • oven (elektrisch) • airfryer • Badkamer: • wasmachine • droger • handdoekenradiator • regendouche met thermostaatkraan BUITENRUIMTE Geniet van het balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht op het Wilhelminapark. Het balkon aan de voorzijde biedt de perfecte gelegenheid om in de ochtendzon te zitten en te genieten van een kopje koffie met uitzicht op het park. Aan de achterzijde is een groot balkon met een lounge set waar je de avondzon kunt vangen ENERGIELABEL A+++ Deze gasloze woning wordt aangeboden in volledig gerenoveerde staat met behoud van de historische elementen, waarbij een uiterst modern woongemak met een hoog niveau van afwerking is ontstaan. Hoge duurzame energieprestaties zijn nagestreefd wat resulteert in energielabel A+++. Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, vloerverkoeling en een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning. KENMERKEN • Gemeubileerd (voorzien van een volledige inrichting) • Gestoffeerd (voorzien van verduisterende gordijnen) • Nutsvoorzieningen aangesloten (en direct te gebruiken) • Internet aanwezig (en direct te gebruiken) • Monumentale stadsvilla (beschermd stads- en dorpsgezicht) • Aanbelfunctie met intercom met beeld (video- en audioverbinding) • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Woonoppervlakte 64 m2 bruto (63 m2 netto) • Gelegen op de 1st verdieping (enkel te bereiken via een trap) TOTALE HUURPRIJS De maximale huurtoeslag (prijspeil 2026) bedraagt € 525. Als je (vaak als je student bent) hiervoor in aanmerking komt, ontvang je dit bedrag van de belastingdienst op je rekening. De maandelijkse huur bestaat uit de volgende componenten: • kale huur = € 2.695 • nutsvoorzieningen = € 140 • meubilair & stoffering = € 145 • overige servicekosten (internet, tv en verzekeringen) = € 50 • belastingen = € 20 OVERIGE INFORMATIE • De woning valt in de vrije sector (213 huurpunten) • Maximaal 2 personen • Je kunt de huur op elk moment opzeggen (opzegtermijn = 1 kalendermaand) • Borg is € 5.300 • Eindschoonmaak verplicht (eenmalig € 175) • Exclusief tweewekelijkse schoonmaakkosten (2,25 uur = € 40) • Exclusief kosten van een aansprakelijkheidsverzekering en gemeentelijke belastingen • Roken, huisdieren of muziekinstrumenten bespelen (in verband met geluidsoverlast naar de buren) niet toegestaan