2 rooms apartment of 55m² in Lyon

LYON 5ème - 88 quai Pierre Scize Dans le quartier prisé du 5ème arrondissement de Lyon, CLESEV Immobilier vous propose à la location ce charmant T2 meublé d'environ 56 m². Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, avec une très belle vue sur la Saône, cet appartement fonctionnel offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, transports et autres commodités. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge), d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une chambre spacieuse avec un grand placard double, et d'une salle d'eau moderne. Cet appartement dispose d'une cave. Chauffage et chaude individuels électriques, eau froide individuelle. Zone soumise à l'encadrement de loyer: - Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1037,88 € - Loyer de base : 1037 € - Complément de loyer : 223 € : balcon avec vue exceptionnelle et dégagée sur la Saône Loyer mensuel total de 1295 € (soit 1260 € hors charges et 35 € de provisions pour charges). Loyer de euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 732,10 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 169,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 020 euros. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 260 euros et le complément de loyer est de 262,12 euros par mois.