1 room apartment of 28m² in Strasbourg

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier des Contades , découvrez ce magnifique studio de 28 m² , entièrement meublé, équipé et rénové , en rez-de-chaussée sur cour d’une belle résidence de standing construite en 1994 . Son emplacement privilégié et son environnement calme en font un bien particulièrement agréable à vivre. L’appartement se compose de : Une entrée avec espaces de rangement ; Une belle pièce de vie entièrement meublée ; Une agréable terrasse privative de 9 m² , idéale pour profiter des beaux jours ; Une cuisine américaine meublée et entièrement équipée (plaques de cuisson, four et réfrigérateur) ; Une salle de bains avec baignoire et machine à laver ; Un WC séparé. Le chauffage est individuel électrique , tout comme la production d’eau chaude. Informations financières : Loyer mensuel : 630,00 € Provision sur charges : 65,00 € par mois, avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : € (correspondant à deux mois de loyer hors charges) Performance énergétique : DPE réalisé le (nouvelle version). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence). Nous agissons dans le cadre d’une délégation de mandat . Honoraires de location : 305,00 € TTC , comprenant : 250,00 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ; 55,00 € TTC pour l’établissement de l’état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r . Etat du bien : Standing Frais d'agence : 305€ - Charges : 65€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 353 kWh/m².an 11 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 353 kWh/m².an 11 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 353 kWh/m².an 11 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 353 kWh/m².an 11 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 353 kWh/m².an 11 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 353 kWh/m².an 11 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 353 kWh/m².an 11 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 11 kg CO2/m².an B 11 kg CO2/m².an C 11 kg CO2/m².an D 11 kg CO2/m².an E 11 kg CO2/m².an F 11 kg CO2/m².an G 11 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 780€ et 1110€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)