1 room apartment of 34m² in Strasbourg

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de standing, au cœur du très recherché quartier de l’Orangerie (Boulevard du Président Edwards), ce beau studio de 34,60 m² bénéficie d’une agréable terrasse et d’un environnement calme et privilégié. Le logement se compose de : Une entrée avec espace de rangement, Une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse, Une cuisine ouverte, meublée et équipée (plaques de cuisson et réfrigérateur), Une salle de bains avec baignoire et WC. L’ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants électriques. Équipements : Chauffage individuel électrique, Production d’eau chaude individuelle électrique. Conditions financières : Loyer mensuel : 614 € Provision sur charges : 45 € / mois , avec régularisation annuelle. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le (nouvelle méthode). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 500 € (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du DPE). Nous agissons dans le cadre d’une délégation de mandat. Honoraires à la charge du locataire : 383 € TTC , comprenant : 320 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail, 63 € TTC pour l’établissement de l’état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r . Etat du bien : Bon Frais d'agence : 383€ - Charges : 45€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 324 kWh/m².an 12 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 324 kWh/m².an 12 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 324 kWh/m².an 12 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 324 kWh/m².an 12 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 324 kWh/m².an 12 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 324 kWh/m².an 12 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 324 kWh/m².an 12 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 12 kg CO2/m².an B 12 kg CO2/m².an C 12 kg CO2/m².an D 12 kg CO2/m².an E 12 kg CO2/m².an F 12 kg CO2/m².an G 12 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1090€ et 1500€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)