3 rooms apartment of 77m² in Strasbourg

Magnifique 3 pièces d’une superficie de 77.6m² au 3ème étage d’un bel immeuble des années 1900 situé Quartier des Musiciens/Forêt Noire à STRASBOURG (rue Charles Gerhardt). L’appartement se compose comme suit : Vaste salon séjour avec balcon Cuisine séparée meublée et équipée (plaques, hotte et four) avec balcon 2 balcons Deux grandes chambres Salle de bain avec douche italienne WC séparé Cave LOYER : 1200€/mois CHARGES : 90€/mois avec régularisation annuelle. Chauffage individuel au gaz, eau chaude individuelle au gaz. DPE établi le (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 1200€/an et 1650€/an). Honoraire agence d’un montant de 750€ (600€ comprenant, Honoraire de Visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 150€ correspondant aux frais d’état des lieux.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: r Etat du bien : Très bon Frais d'agence : 750€ - Charges : 90€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 162 kWh/m².an 35 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 162 kWh/m².an 35 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 162 kWh/m².an 35 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 162 kWh/m².an 35 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 162 kWh/m².an 35 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 162 kWh/m².an 35 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 162 kWh/m².an 35 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 35 kg CO2/m².an B 35 kg CO2/m².an C 35 kg CO2/m².an D 35 kg CO2/m².an E 35 kg CO2/m².an F 35 kg CO2/m².an G 35 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1200€ et 1650€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 1948 (abonnement compris)