4 rooms apartment of 123m² in Strasbourg

Idéalement situé en plein cœur de Strasbourg, Rue de la Haute Montée , découvrez ce magnifique appartement de 123,8 m² , niché au 1er étage avec ascenseur d’un élégant immeuble d’angle parfaitement entretenu. Grâce à sa triple exposition et à ses nombreuses ouvertures, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à quelques pas de la Place Kléber, des commerces, des transports et de toutes les commodités. L’appartement se compose de : Une vaste pièce de vie d’angle, baignée de lumière, offrant un agréable espace salon-séjour. Une grande cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur et congélateur). Trois belles chambres aux volumes confortables. Une salle de bains avec baignoire. Un WC indépendant. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz , garantissant un excellent confort au quotidien. Possibilité de louer une place de parking privative en supplément du loyer , un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Conditions financières Loyer mensuel : 1 520 € Provision sur charges : 170 €/mois (avec régularisation annuelle) Performance énergétique DPE établi le (nouvelle version), avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 860 € et 1 220 € . Honoraires Honoraires d’agence : 1 400 € TTC , comprenant : 1 200 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail, 200 € pour la réalisation de l’état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r . Etat du bien : Standing Frais d'agence : 1400€ - Charges : 170€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 85 kWh/m².an 15 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 85 kWh/m².an 15 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 85 kWh/m².an 15 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 85 kWh/m².an 15 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 85 kWh/m².an 15 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 85 kWh/m².an 15 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 85 kWh/m².an 15 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 15 kg CO2/m².an B 15 kg CO2/m².an C 15 kg CO2/m².an D 15 kg CO2/m².an E 15 kg CO2/m².an F 15 kg CO2/m².an G 15 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 630€ et 910€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)