7 rooms house of 160m² in Rippig

Description Un ATOUT MAJEUR pour les familles : beaucoup d’espace -= PRÊT À ÊTRE OCCUPÉ : DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT !! =- _______________________________________________________ MERCI DE NE PAS NOUS APPELER ! Nous ne pouvons pas fournir d'informations par téléphone. Pour vous offrir un service optimal, veuillez soumettre votre demande EXCLUSIVEMENT via le portail immobilier ou nous envoyer un courriel avec vos coordonnées. Nous vous répondrons dans les plus brefs délais et serons ravis de vous rappeler. Merci ! :-) _______________________________________________________ 7 min. JUNGLINSTER // 11 min. ECHTERNACH 21 min. KIRCHBERG, Luxembourg-Ville ____________________________________________________________________________________________ *** Surface habitable : 160 m² *** 2 garages + sous-sol *** 2 places de parking extérieures *** Jardin + terrasse avec vue imprenable sur la nature *** Grenier (espace de rangement supplémentaire) *** Pompe à chaleur (système de chauffage à haut rendement) ____________________________________________________________________________________________ Située au cœur d’un village rural paisible, cette demeure d'exception de quatre chambres, fraîchement repeinte, offre un refuge idyllique pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre confort moderne et sérénité naturelle. À seulement 2 minutes de la route nationale E29 et 20 minutes de l'effervescence de Luxembourg-Ville, cette propriété constitue une opportunité unique de profiter du meilleur des deux mondes : connectivité urbaine et tranquillité champêtre. ____________________________________________________________________________________________ 1. Espace de vie généreux La maison propose des options d'aménagement polyvalentes et une disposition spacieuse, conçue pour offrir un cadre de vie confortable et aéré. La plupart des pièces sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toute la maison. Sous-sol : Comprend une cave spacieuse, le local technique avec pompe à chaleur, un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que deux emplacements de parking extérieurs devant la maison. Rez-de-chaussée : Se compose d'un vaste hall d'entrée avec accès à la cuisine, d'un espace idéal pour un bureau et d'un WC séparé. Ce niveau abrite également le salon et la salle à manger, qui dispose d'un second accès à la cuisine. Premier étage : Comprend quatre chambres à coucher et une salle de bain principale équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un double lavabo et d'un WC. En plus des pièces de vie, un accès aux combles (grenier escamotable) se trouve à cet étage. 2. Ambiance lumineuse Les grandes fenêtres, stratégiquement placées, offrent non seulement des vues pittoresques sur les champs et la campagne environnante, mais garantissent également une luminosité optimale. Profitez d'une atmosphère ressourçante et d'une intégration parfaite entre intérieur et extérieur. 3. Atmosphère calme et sereine Nichée dans une rue latérale peu passante, cette propriété est un véritable havre de paix, loin du tumulte. Laissez-vous bercer par le murmure de la nature, seulement interrompu par le bruissement des feuilles et le chant des oiseaux — un environnement idéal pour la détente. 4. Espaces extérieurs La terrasse accueillante et le jardin offrent un cadre de verdure luxuriant, parfait pour profiter du plein air, recevoir vos proches ou savourer votre café matinal en toute tranquillité. 5. Infrastructure Malgré son cadre rural, la propriété est stratégiquement située à seulement 20 minutes en voiture de Luxembourg-Ville. Vous profiterez également d'un accès rapide aux commerces et services de Junglinster ou Echternach, tous deux à environ 10 minutes. L'école fondamentale « Rénert » se trouve à Berburg, également accessible en 10 minutes de route. 6. Un paradis pour les randonneurs et cyclistes Entouré de paysages magnifiques, ce village est un paradis pour les amateurs d'activités en plein air. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables vous permettent d'explorer la beauté de la campagne à votre rythme. Avec ses intérieurs lumineux, son nouvel éclairage LED complet, son atmosphère paisible et sa proximité avec la ville, cette maison est une opportunité rare de vivre le meilleur de la campagne sans renoncer au confort moderne. Bienvenue chez vous, dans votre refuge à la campagne ! [Nous avons plusieurs maisons comparables à louer et à vendre ; par conséquent, les photos peuvent différer.] __________________________________________________________________________ Loyer : 2.800 € / mois Garantie bancaire : 2 mois (5.600 €) Durée du bail : Long terme souhaité (minimum 1 an) Animaux acceptés Situation et distances : Arrêt de bus : ±800 m Accès E29 : ±800 m Sortie d'autoroute A1 : ±16 km Luxembourg-Ville : ±22 km Kirchberg : ±21 km Junglinster : ±7 km Echternach : ±13 km École fondamentale « Rénert » : ±8 km Demander plus d'infos Réf atHome Réf Agence KI-M221201P-MH