2 rooms house of 69m² in Cabestany

Maison de village 70m2 avec balcon, terrasse et grand garage à Cabestany. Charmante maison de village traversante avec garage et vue canal Découvrez cette charmante maison de village traversante, pleine de caractère et de cachet, idéale pour ceux qui recherchent un lieu convivial, lumineux et confortable. Meublée avec goût, elle offre des espaces de vie agréables et des aménagements pratiques tout en conservant son authenticité. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, avec espaces de rangement et branchement pour machine à laver, formant un coin buanderie fonctionnel. Au premier étage, la maison propose un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée en béton ciré avec une grande table conviviale. Une porte-fenêtre donne accès au balcon, offrant une vue directe sur le canal, dans un environnement calme et agréable. Une salle d’eau, complète ce niveau. Le salon cosy, sublimé par un bel escalier ouvert, invite à la détente. Au niveau de la fenêtre un petit garde-corps agrémenté d’un bougainvillier fuchsia apporte charme et couleur. Grâce à sa configuration traversante, la maison bénéficie d’une excellente luminosité naturelle et d’une ventilation agréable. Toutes les pièces sont équipées d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Au dernier étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ 13 m² au sol (loi Carrez), dont 2,99 m² habitables selon la loi Boutin (12,39 m² étant inférieurs à 1,80 m de hauteur sous plafond ), pouvant faire office de bureau, de salle de jeux, coin salon ou d’espace lecture. Située dans une impasse, cette maison offre calme et tranquillité tout en restant au cœur du village. Son charme atypique, sa luminosité et ses équipements en font un bien rare, confortable et accueillant.