3 rooms house of 120m² in Luxembourg

Cette charmante maison, située sur les hauteurs de la rue de Neudorf, libre de 4 côtés, bénéficie d'un emplacement idéal, sans vis-à-vis, face à la vallée, érigée sur un terrain de 8a60ca. Elle offre une surface habitable de ± 120 m² pour une surface totale de ± 178 m² et elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouve un garage de ± 14 m² avec porte électrique. Vous entrez dans la maison par une véranda de ± 14 m² avec porte sécurisée donnant sur l'entrée principale qui dessert la salle à manger de ± 12 m² avec poêle à bois et le salon de ± 15 m² avec pierres apparentes, une cuisine équipée indépendante de ± 12 m² offrant un accès direct à la véranda. Un couloir de ± 4 m² avec rangement sous escalier dessert une salle d'eau composée d'un lavabo, d'un WC et d'une douche (dispose d'une porte donnant l'accès à la chaudière de mazout). À l'étage, un couloir dessert 2 chambres de ± 12 et ± 13 m² avec mezzanine (sous combles) pouvant faire office de bureau / salle de jeux / dressing, une spacieuse salle de bain de ± 10 m² (baignoire, douche, double vasque, spots intégrés) qui dessert une troisième chambre de ± 15 m² également avec mezzanine. Depuis le couloir, une porte donne sur l'extérieur. À l'extérieur, plusieurs espaces dont une terrasse de ± 40 m² orientée sud (située en face de la véranda), sur le côté de la maison, un escalier en pierre mène à une seconde terrasse aménagée et carrelée, puis au jardin par palier avec un cabanon en bois sur les hauteurs. Détails complémentaires : - Fenêtres châssis bois, triple vitrage (double sur certaines) - Velux dans salle de bain (2019) - Cave voutée (réservoir mazout) - Mur isolé - Poêle à bois : Skanderborg modèle Nexo-XL (2014) - Chaudière Mazout - Proches de toutes commodités - Loyer: 3300€/mois - Charges: 300 €/mois (hors électricité) - Garantie locative: 2 mois de loyer - Location courte durée - Colocation accéptée Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: + e