5 rooms house of 85m² in Arras

Maison familiale 4 chambres | jardin | garage | ARRAS | 860€. Située rue des Fauvettes à Arras, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison de ville offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Idéale pour une famille, elle allie confort et fonctionnalité. Disponible immédiatement. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec parquet, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (four neuf, hotte, gazinière, emplacement lave-vaisselle), offrant un aspect convivial et moderne. Salle de bain : Une salle de bain contemporaine entièrement carrelée avec baignoire et meuble vasque moderne. A l'étage : Un palier dessert 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir enfants, amis ou un espace de télétravail. Les extérieurs et annexes : Un jardin clos avec une grande terrasse carrelée pour vos repas d'été. Un garage privatif et deux stationnements devant la maison. Le confort : Chauffage central au gaz de ville. Menuiseries double vitrage avec volets roulants. Maison saine et parfaitement entretenue. Une cave 860€ hors charges. Vos consommations gaz, électricité et eau sont à rajouter. Pour l'organisation des visites, veuillez nous transmettre au préalable votre dossier de candidature. Énergie (DPE) : DPE: D (208 kWh/m²/an) GES: D (45 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 653€ et 2 237€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r