5 rooms house of 91m² in Saint-Jean-de-Braye

À LOUER – MAISON 5 PIÈCES AVEC GARAGE ET TERRASSE – SAINT-JEAN-DE-BRAYE (45800) Découvrez cette agréable maison récente de 91,9 m², idéalement située à Saint-Jean-de-Braye, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate d'Orléans.Une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort ! Cette maison lumineuse et bien agencée s'étend sur 3 niveaux et se compose de : Au rez-de-chaussée : un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse, une cuisine semi-ouverte aménagée, et WC séparés. Au 1?? étage : deux belles chambres, une salle de bains et WC indépendants. Au 2? étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un garage fermé ainsi qu'un emplacement de parking privatif complètent ce bien. Les atouts : Maison récente, lumineuse et fonctionnelle 4 chambres spacieuses : parfait pour une famille Deux salles d'eau + deux WC Terrasse privative pour profiter des beaux jours Garage + parking extérieur Quartier calme et recherché Soumise au dispositif PINEL B1 Un emplacement idéal : Située à Saint-Jean-de-Braye, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités : Transports : tram B et lignes de bus (accès rapide à Orléans centre) Commerces, écoles et services à proximité immédiate Accès rapide à la tangentielle et à l'A10 Espaces verts et bords de Loire pour les promenades et activités familiales Conditions financières : Loyer : 976 € Provisions pour charges : 85 euros Dépôt de garantie : 976 euros Honoraires de location : 700,80 euros État des lieux : 275,20 euros Disponible dès à présentSoumise aux plafonds de ressources PINEL B1 49 Honoraires de 976 € TTC à la charge du locataire comprenant 276 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 976 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 976 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede Agent commercial (Entreprise individuelle) ** Loyer €1 061/mois charges comprises dont charges récupérables: €85/mois | Honoraires charge locataire: €976 TTC dont honoraires d'état des lieux: €276 TTC | Dépôt de garantie: €976 | 45800 Saint-Jean-de-Braye | Surface habitable: 91.9m² Nos honoraires