3 rooms house of 131m² in Montagnac

dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison de 131 m², alliant confort, luminosité et espace. au rez-de-chaussée : - un vaste garage de 95 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou pour un usage professionnel, comprenant une buanderie, une salle d'eau, des toilettes et un local technique. - un agréable jardin paysager agrémenté d'une grande terrasse couverte et d'un abri de jardin. à l'étage : - une belle véranda spacieuse et lumineuse de 33 m², parfaite pour un bureau ou un espace de détente. - un vaste salon baigné de lumière de 50 m², avec une cuisine aménagée et équipée. - deux grandes chambres de 13 m² chacune. - une salle de bains et des toilettes séparées. - trois terrasses, dont l'une particulièrement généreuse de 30 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante. la maison est en excellent état, avec des peintures récentes, et propose un cadre de vie exceptionnel : un havre de paix à la campagne tout en étant proche des commerces, des écoles et du centre-ville. cette annonce référence 319735 vous est présentée par votre agent commercial bsk immobilier fernando loureiro de brito (ei) immatriculé au rsac de villeneuve-les-beziers (34500) sous le numéro . honoraires à la charge du locataire : 550,00 € - 12€ ttc le m2 zone très tendue : le département de paris (75) et certaines communes des yvelines (78), des hauts-de-seine (92), de seine-saint-denis (93), du val de marne (94) et du val d'oise (95) (il s'agit des territoires de la zone a bis, au sens de l'article r. 304-1 du cch et listés par l'arrêté du : jo du ) - 10€ ttc le m2 zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du ) - 8€ ttc le m2 hors zone tendue : pour le reste du territoire et les dom-tom. avance sur charges mensuelles incluses : 40,00 € dépôt de garantie : € a propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : score dpe : 213 kwhep/m²/an score ges : 51 kgepco2/m²/an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r