5 rooms house of 95m² in Cuy

*** Nouveauté : Offre de LOCATION MEUBLEE - Jolie Maison récente de plain-pied avec jardin et double garage située dans un secteur recherché ***Edifiée sur un beau terrain plat et entièrement clos de 650m2, une Magnifique Maison de plain-pied, construite en 2007, en parfait état et à l'agencement parfaite, offre également un bel espace extérieur avec sa terrasse bien exposée et son jardin, accompagnée de son double garage isolé.* Descriptif de la Maison *Au rez-de-jardin :- Une entrée- Un bel et spacieux espace de vie lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin- Une grande cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, four micro-ondes, lave-vaisselle) - 3 chambres avec placards- Une salle de bain- Un wc séparé- Un dégagement avec placards donnant accès au garage* Ses extérieurs *- Un terrain de 650m2 entièrement plat et clos- Une jolie terrasse - Un double garage isolé d'environ 45m²- Un carport permettant d'accueillir un véhicule supplémentaire* Son secteur *- proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports scolaires pour le collège et le lycée, centre périscolaire- 5 mins de la ville de Sens- 7 mins de la Gare de Pont sur Yonne- 12 mins de la Gare de Sens* Ses équipements et ses avantages *- Village recherché de part sa proximité avec la ville Pont sur Yonne, ses commerces, son marché…- Chauffage Pompe à Chaleur air/eau pour un confort optimal- Chauffe-eau thermodynamique- Assainissement collectif- Fibre installée- Toiture isolée- Fenêtres en double vitrage performantes- Maison très économique* La Maison est disponible à la location à partir du 1er Janvier 2026 ** Location bail meublé ** Visite sur dossier * Cette annonce référence 313677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 760,00 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 30,00 €Dépôt de garantie : €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 80 kWhEP/m²/anScore GES : 2 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r