5 rooms house of 183m² in Luxembourg

Description LUXEMBOURG?BELAIR ? Superbe maison familiale libre de trois côtés à louer MT Real Estate Invest vous propose à la location cette élégante maison familiale, libre de trois côtés, idéalement située dans une rue résidentielle calme et très recherchée du quartier de Belair. Édifiée sur un terrain de 2,65 ares, la propriété offre une surface habitable d'environ 183 m² et se distingue par son excellente luminosité, ses volumes généreux et son magnifique jardin paysager orienté sud-ouest, véritable havre de paix en milieu urbain. Description du bien Rez-de-chaussée Dès l'entrée, un hall spacieux avec armoire encastrée, feu ouvert et WC séparé donne le ton. Le séjour, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La salle à manger, aux proportions généreuses, s'ouvre directement sur une belle terrasse équipée d'une marquise électrique, prolongeant harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. Le jardin paysager, exposé sud-ouest, est soigneusement aménagé et dispose d'une maison de jardin en fond de parcelle. Premier étage Un hall de nuit dessert trois chambres à coucher, dont une avec armoire intégrée, ainsi qu'une salle de douche avec WC et fenêtre, alliant confort et fonctionnalité. Deuxième étage Ce niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier aménagé, idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'amis, offrant une grande flexibilité d'usage. Sous-sol Le sous-sol comprend une cave, une buanderie et une chaufferie, apportant des espaces de rangement et techniques pratiques au quotidien. Un passage latéral permet l'accès à un à deux emplacements de stationnement extérieurs, un atout rare dans ce secteur. Disponibilité Disponible immédiatement Les points forts ? Quartier résidentiel prestigieux, calme et verdoyant ? Proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces et transports publics ? Maison lumineuse, parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes ? Jardin orienté sud-ouest, idéal pour une vie de famille confortable Conditions locatives ? Loyer mensuel : 6.000 € ? Charges mensuelles : 0 € ? Garantie locative : 12.000 € ? Honoraires d'agence : à charge du bailleur et du locataire Tél. : + 77 E-