4 rooms house of 256m² in Sandweiler

Description Situé à Neuhaeusgen dans la commune de Schuttrange cette maison libre des 3 côtés datant de 2021, bénéficie d'une surface habitable de ± 256 m² pour une superficie totale de ± 305 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 12 m² dessert d'un côté une chambre de ± 19 m² avec une salle de douche séparé de ± 6 m² (douche, lavabo, miroir, chauffe-serviettes, wc), un wc séparé de ± 2 m² (lave-mains, miroir, wc) et un garage de ± 24 m², de l'autre côté le hall donne sur un séjour de ± 60 m² avec accès à un balcon de ± 9 m² et une cage d'escalier de ± 4 m². Au rez-de-jardin (étage -1) le hall dessert d'un côté un espace salle à manger de ± 34 m² avec cuisine aménagée/équipée ouverte de ± 23 m² avec accès à une terrasse de ± 89 m² et jardin de ± 322 m². La cuisine donne sur une arrière-cuisine de ± 6 m² équipée de rangements et un frigo/congélateur ainsi qu'un débarras/cave à vin de ± 5 m². De l'autre côté un hall dessert un WC séparé (lave mains, miroir, wc), ainsi qu'un local buanderie et chaufferie de ± 15 m² avec un 2ième local technique (raccordements) séparé de ± 4 m². Le rez-de-jardin comporte aussi un espace cave/dépôt jardin de ± 6 m² accessible de l'extérieur via la terrasse. Au 1ier étage le hall de nuit de ± 4 m² dessert 2 chambres de ± 13 et 17 m², une salle de bain de ± 7 m² (baignoire, meuble lavabo, miroir avec rangements, wc, chauffe-serviette) ainsi qu'une chambre parentale de ± 15 m² avec terrasse de ± 7 m², dressing de ± 10 m² et une salle de douche séparé de ± 7 m² (douche, meuble double lavabo, miroir avec rangements, chauffe-serviettes, wc). Un emplacement de parking extérieur de ± 15 m² complètent l'offre. Généralités : - Passeport énergétique A - A - Pompe à chaleur, chauffage au sol. - Fenêtres châssis PVC avec triple vitrage, volets électriques - Air conditionné dans 2 chambres - Jardin ± 322 m² avec terrasse ± 89 m² - Animaux non-acceptés Location meublée : - Disponible à partir du - Location durée minimum 1 an automatiquement reconductible par périodes d'un an - Loyer EUR 4900,- / mois - Garantie locative 2 mois de loyer - Commission d'agence 1 mois de loyer plus TVA (répartis 50/50 entre Bailleur/Locataire) Personne de Achille De Villers Tel: + e