4 rooms house of 140m² in Luxembourg

Description Maison de 4 chambres, bénéficiant d'un jardin à l'arrière de la propriété, située dans un quartier calme et à proximité de commerces, parcs de jeux pour les enfants, écoles de Gasperich, lycée Vauban. Arrêts de bus avec lignes directes vers centre ville et Kirchberg et gare de Hollerich à proximité. Cette maison se compose comme suit : Au sous-sol : un garage pour 2 véhicules, une cave, un local technique/buanderie avec sortie sur une terrasse et un jardin. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée séparée avec sortie sur la terrasse orientée plein SUD et le jardin, un séjour salon/salle à manger. Au 1er étage : 3 chambres à coucher et une salle de bains avec WC, baignoire et cabine de douche. Et une porte d'accès au 2ème étage. Au 2ème étage : 1 chambre à coucher avec salle de bains privative construite en 2021 composée d'un WC et d'une douche à l'italienne. L'installation de production de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire ont été remplacées en 2024. La maison est équipée d'une installation photovoltaïque couvrant plus de 85% des besoins annuels d'électricité (uniquement 360EUR TTC de facture d'électricité pour 2025). La maison sera entièrement repeinte avant le début du contrat de location. Disponibilité : Loyer mensuel : 4100,00 EUR Provisions des charges : 100,00EUR / mois pour couvrir notamment les frais de maintenance chauffage/sanitaires, location des poubelles, consommations électriques 2 mois de garantie locative EN DIRECT SANS AGENCE Demander plus d'infos Réf atHome