4 rooms apartment of 100m² in Bonn

Diese hochwertige ca. 100 m² große Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage vereint modernen Komfort, und eine erstklassige Ausstattung. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer offenen Einbauküche, großen Fenstern und einem sonnigen südwestlich ausgerichteten Balkon bietet das Objekt Raum, Licht und Lebensqualität, Der Zugang erfolgt barrierefrei, unterstützt durch einen Aufzug, und ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken. Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen Eigentumsanlage, die durch gepflegte Außenanlagen, eine kompetenter Hausverwaltung und eine klare Architektur überzeugt. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung, die den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird.Drei Schlafzimmer: Ruhige Rückzugsräume mit ausreichend Stellflächen, ideal als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer sowie Arbeits- oder Fitnessbereich.Offene Einbauküche: Hochwertig integriert, mit modernen Geräten, viel Arbeitsfläche und direktem Anschluss an den offenen Ess- und Wohnbereich.Wohnzimmer: Großzügig dimensioniert, durch die großen Fenster lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum Balkon.Zwei Bäder: Stilvoll gefliest und hochwertig ausgestattet, eines davon en-suite im Hauptschlafbereich. Beide Bäder bieten zeitlose Armaturen, moderne Sanitäranlagen und ausreichend Stauraum.Fliesen: Hochwertige Boden- und Wandfliesen in Küche und Bädern, modern und pflegeleicht.Ergänzt wird das Angebot durch eine Gemeinschaftswaschküche und einen eigenen Kellerraum. Ideal für kleine Familien und Paare die Wert auf Qualität, Komfort und eine solide Infrastruktur legen.- hochwertige Fliesen- Fußbodenheizung- 2 Bäder ( Wannenbad mit Whirlpool, Gästebad mit Dusche)- elektrische Rolläden- Aufzug- offene Einbauküche- Südwestbalkon- Einbauschränke (Schlafzimmer, Bäder)Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Beuel-Mitte in Bonn, der durch seine zentrale Lage, die Nähe zum Rhein und eine hervorragende Infrastruktur besticht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch verschiedene Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein.Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. So ist eine zuverlässige Betreuung und Bildung für Kinder und Jugendliche sichergestellt.Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum Rhein: Das nur wenige Gehminuten entfernte Rheinufer bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert – ideal für Spaziergänge, Joggingstrecken, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen mit Blick aufs Wasser. Die weitläufigen Uferwege und grünen Flächen machen die Lage besonders reizvoll für Naturbegeisterte und Aktive.Auch verkehrstechnisch ist die Anbindung ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnauffahrten sind die A59 und A562 schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in die Bonner Innenstadt, nach Köln sowie ins gesamte Rhein-Sieg-Gebiet ermöglicht. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Beuel sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal auch für Berufstätige und Pendler.Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Neben dem Rhein als Naherholungsgebiet laden Sportvereine, Fitnessstudios und ein nahegelegenes Schwimmbad zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein.Insgesamt überzeugt Beuel-Mitte durch die Kombination aus urbanem Komfort, naturnaher Rheinlage und lebendiger Infrastruktur – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.