2 rooms apartment of 54m² in Mardin

Description Original description in Turkish. Translate in English Mardin'in gözde semtlerinden Artuklu, 13 Mart Mahallesi'nde yer alan bu modern ve sıfır daire, konforlu bir yaşam arayanlar için eşsiz bir fırsat sunuyor. 2022 yapımı bu yepyeni daire, ilk kiracısını bekliyor. Doğalgaz kombili ısıtma sistemi sayesinde ekonomik ve sıcak bir yaşam vaat ederken, 70 m² net kullanım alanı ile ferah bir yaşam alanı sunmaktadır. Şehrin dinamik yapısına yakınlığı ve modern tasarımıyla dikkat çeken bu daire, hem bireysel hem de çiftler için idealdir. Boş durumda olması, taşınma sürecinizi hızlandıracak ve yeni evinize hemen yerleşmenizi sağlayacaktır. Yüksek kat avantajıyla şehir manzarası eşliğinde huzurlu anlar geçirebilirsiniz. PROPERTY FEATURES Bu özel dairenin öne çıkan özellikleri şunlardır: • Yapım Yılı: 2022 • Oda Sayısı: 1+1 • Banyo Sayısı: 1 • Bulunduğu Kat: 4 • Bina Kat Sayısı: 5 • Isıtma Tipi: Kombi (Doğalgaz) • Yakıt Tipi: Doğalgaz • Kullanım Durumu: Boş • Durumu: Sıfır • Net Kullanım Alanı: 70 m² REAL ESTATE MARKET TRENDS IN THIS DISTRICT Mardin'in kalbi Artuklu ilçesi, gayrimenkul piyasasında sürekli yükselen bir değere sahiptir. Özellikle 13 Mart Mahallesi gibi merkezi ve gelişmekte olan bölgeler, modern konut projeleriyle dikkat çekmektedir. Yeni yapılaşmalar, yaşam kalitesini artırırken, kiralık konutlara olan talebi de canlı tutmaktadır. Artuklu, hem yerel halk hem de şehre dışarıdan gelenler için cazip bir yaşam merkezi haline gelmiştir. Bu durum, bölgedeki konutların değerini korumasını ve kiracılar için dinamik bir pazar sunmasını sağlamaktadır. NEIGHBORHOOD PROFILE 13 Mart Mahallesi, Artuklu'nun en canlı ve tercih edilen yerleşim bölgelerinden biridir. Genellikle karma kullanımlı bir yapıya sahip olan mahalle, hem konut alanlarını hem de çeşitli ticari işletmeleri bünyesinde barındırır. Mahalle sakinleri için günlük ihtiyaçlara kolay erişim imkanı sunan bu bölge, aynı zamanda sosyal yaşam açısından da zengin seçeneklere sahiptir. Aileler ve genç profesyoneller için ideal bir yaşam alanı sunan 13 Mart, güvenli ve huzurlu atmosferiyle öne çıkmaktadır. TRANSPORTATION & ACCESS Bu daire, ulaşım açısından oldukça avantajlı bir konumdadır: • Mardin Otogarı'na yaklaşık 4 km mesafede olup, araçla 8-10 dakikada ulaşım sağlanabilir. • Mardin Havalimanı (MQM) yaklaşık 18 km uzaklıkta olup, araçla 20-25 dakikada kolayca erişilebilir. • D950 Karayolu'na (Mardin-Diyarbakır Yolu) yakınlığı sayesinde şehir içi ve şehirlerarası ulaşım oldukça pratiktir. • Mahalle içinde ve çevresinde birçok otobüs durağı bulunmaktadır. Örneğin, “Mardin Devlet Hastanesi Durağı”na yürüme mesafesindedir, bu da toplu taşıma kullanımını kolaylaştırmaktadır. LOCAL AMENITIES & SERVICES 13 Mart Mahallesi, günlük yaşamınızı kolaylaştıracak birçok olanak ve hizmete yakındır: • Alışveriş Merkezleri ve Marketler • Mardin AVM (yaklaşık 2.5 km & araçla 6 dakika) • Şok Market (yaklaşık 500 metre & yürüyerek 6 dakika) • BİM Market (yaklaşık 700 metre & yürüyerek 8 dakika) • Okullar, Üniversiteler ve Hastaneler • Mardin Devlet Hastanesi (yaklaşık 1.5 km & araçla 4 dakika) • Özel Mardin Park Hastanesi (yaklaşık 2 km & araçla 5 dakika) • Mardin Artuklu Üniversitesi (yaklaşık 6 km & araçla 12 dakika) • Restoranlar, Kafeler ve Eğlence Mekanları • Kebapçı Yusuf Usta (yaklaşık 800 metre & yürüyerek 10 dakika) • Mardin Kahve Diyarı (yaklaşık 1 km & araçla 3 dakika) • Çeşitli yerel restoranlar ve kafeler mahalle içinde yürüme mesafesindedir. Gayrimenkul Danışmanı Adı: Muhammed Enes Akbaş Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Danışman Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (554) Ofis Adı: MURAT EMLAK Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur. Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.