2 rooms apartment of 56m² in Buenos Aires

¡ 3 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE ! ¡ GRAN UBICACIÓN EN BOEDO ! #Alquiler | #Departamento | #2AMB | #Balcón | #Frente | #Boedo Maza al 1200, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento de tres (3) ambientes, con balcón dispuesto hacia el frente, en ubicación céntrica en el barrio de Boedo. ~ Orientación hacia el SO (Sudoeste) con entrada de sol tenue en horas de la tarde. Gran luminosidad y ventilación. Excelente distribución. Vista residencial a Ciudad. ~Su disposición dentro del plano del edificio lo hace ideal puesto que no comparte partes comunes con unidades vecinas, brindando confidencialidad,tranquilidad y bienestar. ~ A tan sólo 96 metros de Avenida San Juan. A 104 metros de Avenida Boedo. A 304 metros de Avenida Pavón. A 496 metros de Avenida Independencia. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Esquina construida en 1971. Su fachada combina revestimiento en piedra, combinado con venecitas y frentines de hormigón pintado. ~ Hall de entrada con puerta con marco de hierro, vidrio repartido y bronce, con pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes en salpicré blanco. ~ 8 pisos. 5 departamentos por cada piso. 2 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Living comedor (4.00m x 3.00m). ~ Balcón al frente (4.50m x 1.20m). ~ Cocina (3.50m x 1.50m). ~ Distribuidor (3.20m x 1.10m). ~ Baño completo (2.00m x 1.60m). ~ Dormitorio principal (3.00m x 2.80m). ~ Dormitorio secundario (2.80m x 2.30m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en living comedor, distribuidor y ambos dormitorios. ~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas marmoladas color gris y paredes revestidas en cerámicas blancas con guarda decorativa. Cocina a gas. Calefón a gas marca Orbis con capacidad para 14 litros. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco con perfilería de aluminio. Mesada de granito modelo gris mara. Bacha simple de acero inoxidable. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a cocina. ~ Su baño cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas color beige. Vanitory de mdf wengue, artefactos completos, espejo con marco de madera y bañera instalada. ~ Cuenta con placares empotrados de puertas de apertura frontal con funcionales estantes, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en ambos dormitorios. · Superficies: ~ 50.00M² : Superficie cubierta ~ 06.00M² : Superficie balcón ~ 56.00M² : Superficie total · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. SPINELLI PROPIEDADES r #Visitas por WhatsApp al +-2827 #Reservas al (011) #Consultas a [e #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa