1 room apartment of 40m² in Buenos Aires

¡ 2 AMBIENTES LATERAL EN BOEDO ! ¡ COCINA Y LAVADERO INDEPENDIENTES ! #Alquiler | #Departamento | #2AMB | #Lavadero | #Lateral | #Boedo Maza al 1200, Piso 3- Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento de dos (2) ambientes, con cocina y lavadero independientes, en ubicación céntrica en el barrio de Boedo. ~ Tercer piso por escaleras. Orientación hacia el N (Norte) con entrada de sol durante todo el día. Ventilación cruzada. Excelente distribución. Vista residencial a Ciudad. ~ A tan sólo 75 metros de Avenida San Juan. A 125 metros de Avenida Boedo. A 325 metros de Avenida Pavón. A 475 metros de Avenida Independencia. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Antiguo, entre medianeras construido en 1960. Su fachada combina revestimiento en piedra, combinado hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro forjado de sus balcones al frente. ~ 3 pisos. 3 departamentos por cada piso. No cuenta con ascensor. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Living comedor (4.50m x 3.00m). ~ Cocina (4.00m x 1.80m). ~ Lavadero independiente (1.20m x 1.80m). ~ Distribuidor (1.00m x 1.00m). ~ Baño completo (2.00m x 1.50m). ~ Dormitorio (3.00m x 3.20m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en vinilicos color beige en su living comedor. ~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes revestidas en azulejos azules / pintura blanca. Cocina a gas marca Talent. Calefón a gas marca Longvie. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color color haya. Mesada de granito modelo gris perla. Bacha doble de acero inoxidable. ~ Pileta de lavar, conexión para carga y descarga de lavarropas, y espacio de tendido de indumentaria en su lavadero independiente. ~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes revestidas en azulejos azules / pintura blanca. Lavatorio de pie, artefactos completos, espejo y bañera. ~ Cuenta con placares empotrados de puertas de apertura frontal con funcionales estantes, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en su dormitorio. · Superficies: ~ 38.00M² : Superficie cubierta ~ 02.00M² : Superficie semi-cubierta ~ 40.00M² : Superficie total · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. SPINELLI PROPIEDADES r #Visitas por WhatsApp al +-2827 #Reservas al (011) #Consultas a [e #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa