4 rooms apartment of 110m² in Opole

Ogłoszenie bezpośrednie Zarządcy bez dodatkowej prowizji. NR OFERTY 21 ul. Konsularna 1, Opole. Do dyspozycji posiadamy duży elegancki lokal mieszkalny II piętro o pow. ok 110 m2, wysokość pomieszczeń ok 3 m. Lokal jest w prestiżowym budynku dawnego Konsulatu Polskiego. Elegancka, szeroka klatka schodowa, na stopniach szlachetny kamień. Lokal posiada:trzy sypialnie, duży pokój dzienny z aneksem kuchennym- biała kuchnia (w trakcie wymiany na nową), dwie łazienki w trakcie remontu (jedna z wanną, druga z prysznicem), korytarz, 2 balkony. Lokal w wydzielonym module wraz z prywatnym korytarzem dla 3-ch lokali. Kamienica jest w doskonałej lokalizacji Opola, na Wyspie Pasieka. Pozwala to na szybki dostęp do urzędów, banków bez ulicznych korków. Park Bolko oraz liczne zielone tereny zachęcają do wypoczynku. W niedalekiej odległości mieszczą się: ZOO, liczne restauracje i kawiarnie, trasy rowerowe, spacerowe, przystań, wynajem sprzętu sportowego (kajaki, skutery elektryczne, rolki itp.), bezpłatna zewnętrzna siłownia miejska. Wyspa Pasieka to wyjątkowe miejsce w Opolu. W budynku są instalacje Orange, Netia, UPC, internet, system p-poż. domofon, dozór- kamery. Cena najmu: - 4.500 zł umeblowany lokal, bez mebli 3.500 zł (tzw odstępne, cena najmu min 12 miesięcy) , - 450 zł/miesiąc czynsz administracyjny: sprzątanie, oświetlenie, ogrzewanie klatki; monitoring; utrzymanie czystości wokół budynku; odśnieżanie etc. Dodatkowo informujemy, że najemca opłaca media i śmieci. Opłata za śmieci wynosi 38 zł/osobę, jest to ryczałt za wywóz śmieci na osobę wg aktualnej stawki urzędowej dla Miasta Opole. Opłaty za prąd, wodę, ścieki i ogrzewanie wynikają ze zużycia mediów przez najemcę (odczyt z liczników). Wszystkie media w Polsce mają składniki stałe i zmienne ustalane przez dostawców. Obowiązują zaliczki na media. Zaliczki na media są rozliczane raz na 3 lub 6 m-c wg wskazań liczników i opłat stałych. Zaliczki rozlicza Zarządca budynku. Zarządca budynku (wspólnota) przykładowo pobiera zaliczkę na media: przy zamieszkaniu 2 -3 osób zaliczka wynosi 450 zł/osobę. Zaliczka obejmuje media (woda, ścieki, energia elektryczna, energia cieplna). Miejsce parkingowe na ulicy lub na terenie posesji (szlaban), dodatkowo płatne (200 zł / m-c), parking monitorowany. Dla zabezpieczenia płatności czynszu i opłat eksploatacyjnych strony ustalają poręczenie bankowe (lub kaucję w wysokości 12 tyś zł). Wartość rynkowa lokalu to ponad 1 mln zł. Przekazanie kluczy następuje po podpisaniu umowy i wpłacie kaucji. Nie przyjmujemy ustnych rezerwacji. Obowiązuje Umowa pisemna, wszystkie płatności wyłącznie na konto bankowe. Nie pobieramy żadnych przedpłat gotówką.