1 room apartment of 28m² in Poznan

REAL ESTATE 24 POZNAŃ | Kawalerka ul. Ogrodowa, Centrum | Budynek ATANER z ochroną 24/7 i windą PODSUMOWANIE OBIEKTU Umeblowana kawalerka o powierzchni 28 m² na 4. piętrze budynku ATANER przy ul. Ogrodowej jednym z najbardziej pożądanych adresów w śródmiejskim Poznaniu. Lokal gotowy do wprowadzenia, wyposażony i wykończony w standardzie odpowiadającym wymaganiom singla lub pary. Budynek zapewnia całodobową ochronę, windę oraz opcjonalne miejsce parkingowe. Oferta skierowana do osób ceniących bezpośredni dostęp do centrum, transportu i infrastruktury miejskiej. TRZY NAJWIĘKSZE ATUTY: Lokalizacja przy Parku Dąbrowskiego i Starym Browarze | Całodobowa ochrona i winda | Balkon od cichej strony wewnętrznej PARAMETRY TECHNICZNE Powierzchnia: 28 m² Liczba pokoi: kawalerka (1 pokój) Piętro: 4 (budynek z windą) Standard: lokal umeblowany i wyposażony, gotowy do wprowadzenia Ekspozycja: wewnętrzna, strona cicha budynku ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Salon z aneksem kuchennym: przestrzeń dzienna połączona z kuchnią, bezpośrednie wyjście na balkon Aneks kuchenny: płyta indukcyjna dwupalnikowa, lodówka podblatowa (bez zmywarki) Łazienka: kabina prysznicowa i pralka Balkon: od strony wewnętrznej budynku spokojny i osłonięty Korytarz wejściowy: duża szafa wnękowa w zabudowie Miejsce parkingowe: opcjonalne, dostępne za dodatkową opłatą WYPOSAŻENIE LOKALU [x] Płyta indukcyjna dwupalnikowa [x] Lodówka podblatowa [x] Pralka [x] Szafa wnękowa w zabudowie [x] Pełne umeblowanie (salon gotowy do użytku) [x] Balkon LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Ulica Ogrodowa graniczy bezpośrednio z Parkiem im. Jana Henryka Dąbrowskiego zielonym sercem centrum Poznania. Kilkadziesiąt metrów dalej Stary Browar: zakupy, restauracje, galerie i kino studyjne Muza. W promieniu krótkiego spaceru Stary Rynek, ul. Półwiejska oraz restauracja Muga z gwiazdką Michelin. Komunikacja miejska klasy najwyższej: tramwaje linii 6, 11 i 12 łączą lokalizację z dworcem Poznań Główny (1 przystanek), Jeżycami, Wildą i całą siecią ZTM. Dworzec PKP i PKS dostępny jednym przystankiem tramwajem lub 10 12 minut spacerem. Lotnisko Ławica bezpośrednim autobusem z centrum. KOSZTY Czynsz najmu: 1 690 PLN Czynsz administracyjny: 590 PLN (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz śmieci) Opłaty dodatkowe: prąd płatny według zużycia Kaucja zwrotna: 2 800 PLN (zwrot do 30 dni od opróżnienia lokalu) Miejsce parkingowe: 300 PLN (opcjonalnie) WARUNKI NAJMU Okres najmu: minimum 12 miesięcy Zwierzęta: zwierzęta nie są akceptowane DODATKOWE INFORMACJE Wymagania formalne: obowiązkowe ubezpieczenie OC Najemcy Forma prawna: preferowany najem okazjonalny Dostępność: do uzgodnienia Zainteresowany? S REAL ESTATE 24 POZNAŃ | r e a l e s t a t e 2 4 . c o m . p l REAL ESTATE 24 POZNAŃ | Studio Apartment ul. Ogrodowa, City Centre | ATANER Building with 24/7 Security and Lift PROPERTY SUMMARY A fully furnished studio apartment of 28 m² on the 4th floor of the ATANER building at ul. Ogrodowa one of the most sought-after addresses in central Poznań. The unit is move-in ready, fully equipped and finished to a standard suited to a single occupant or couple. The building offers round-the-clock security, a lift, and an optional parking space. This listing is directed at tenants who value immediate access to the city centre, public transport, and urban amenities. THREE KEY SELLING POINTS: Steps from Dąbrowski Park and Stary Browar | 24/7 security and lift | Private balcony facing the quiet interior courtyard TECHNICAL SPECIFICATIONS Floor area: 28 m² Unit type: Studio (open-plan living and kitchen) Floor: 4th (lift available) Condition: Fully furnished and equipped, move-in ready Aspect: Interior-facing, quiet side of the building ROOM LAYOUT Open-plan living area with kitchenette: day space combined with kitchen, direct access to balcony Kitchenette: two-ring induction hob, under-counter fridge (no dishwasher) Bathroom: walk-in shower and washing machine Balcony: interior-facing sheltered and quiet Entrance hallway: large built-in wardrobe Parking: optional, available at additional cost FIXTURES AND FITTINGS [x] Two-ring induction hob [x] Under-counter fridge [x] Washing machine [x] Built-in wardrobe [x] Full furnishings (living area ready for immediate use) [x] Balcony LOCATION AND INFRASTRUCTURE Ul. Ogrodowa borders directly onto Dąbrowski Park (Park im. Jana Henryka Dąbrowskiego) the green heart of central Poznań. Stary Browar, one of Poland's leading retail and cultural destinations, is a few dozen metres away, offering shops, restaurants, galleries and the Muza art-house cinema. Within easy walking distance: the Old Market Square, ul. Półwiejska (Poznań's main pedestrian shopping street) and Michelin-starred restaurant Muga. Public transport connections are among the best in the city: tram lines 6, 11 and 12 stop in the immediate vicinity and link the address to Poznań Główny railway station (one stop), Jeżyce, Wilda and the full ZTM network. The main PKP and PKS station is one tram stop or a 10 12 minute walk. Ławica Airport is reachable by direct bus from the city centre. COSTS Monthly rent: PLN 1,690 Service charge: PLN 590 (covers heating, hot and cold water, and waste collection) Additional charges: electricity billed separately by consumption Refundable deposit: PLN 2,800 (returned within 30 days of vacating the property) Parking space: PLN 300/month (optional) TENANCY CONDITIONS Tenancy period: Minimum 12 months Pets: Not accepted ADDITIONAL INFORMATION Formal requirements: Tenant's third-party liability insurance (OC) is mandatory Legal framework: Occasional tenancy agreement (najem okazjonalny) preferred Availability: To be confirmed Interested? REAL ESTATE 24 POZNAŃ | r e a l e s t a t e 2 4 . c o m . p l