2 rooms apartment of 56m² in Poznan

REAL ESTATE 24 POZNAŃ | Apartament na zamkniętym osiedlu ATANER | ul. gen. Kutrzeby | Stare Miasto | 56 m² | 2 pokoje + osobna kuchnia | balkon | fitness w cenie PODSUMOWANIE OBIEKTU Lokal o powierzchni 56 m² usytuowany w prestiżowym kompleksie apartamentowców ATANER przy ul. gen. Tadeusza Kutrzeby inwestycji wyróżnionej tytułem Budowy Roku 2008". Mieszkanie z osobną kuchnią, balkonem i pełnym wyposażeniem gotowe do wprowadzenia. Zamknięte, monitorowane osiedle z całodobową ochroną i bezpłatną siłownią dla mieszkańców. Lokalizacja w sercu Poznania 2 minuty spacerem od Parku Cytadela i 7 minut od Starego Rynku. Taras/balkon | Fitness w cenie | Centrum Poznania 7 min pieszo PARAMETRY TECHNICZNE Powierzchnia: 56 m² Liczba pokoi: 2 (osobne) Kuchnia: osobna Piętro: 4 Balkon: tak Ogrzewanie: miejskie Standard: wysoki gotowe do wprowadzenia ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Salon z balkonem: przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon, możliwość aranżacji jako strefa wypoczynku i pracy zdalnej Sypialnia: osobny pokój z łóżkiem małżeńskim i szafą wnękową Kuchnia: osobna, w pełni wyposażona płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka z zamrażalnikiem, stół jadalniany z krzesłami Łazienka: kabina prysznicowa, pralka Korytarz: szafa wnękowa w zabudowie WYPOSAŻENIE LOKALU [x] Płyta indukcyjna [x] Piekarnik [x] Lodówka z zamrażalnikiem [x] Pralka [x] Pełne umeblowanie (łóżko małżeńskie, szafy wnękowe, stół jadalniany z krzesłami) LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Ul. gen. Kutrzeby leży w dzielnicy Stare Miasto, 1,1 km od centrum Poznania. Park Cytadela jeden z największych parków w Polsce dostępny w 2 minuty spacerem. Stary Rynek z restauracjami, kawiarniami i życiem kulturalnym osiągniesz pieszo w 7 10 minut. Trasy rowerowe wzdłuż Warty dostępne w krótkiej odległości. Komunikacja miejska: przystanek na Al. Niepodległości obsługują tramwaje linii 4 i 15 oraz autobusy 160, 168 i 169 bezpośrednie połączenia z Jeżycami, Wildą i dworcem głównym. W bezpośrednim sąsiedztwie: Żabka na terenie osiedla, Lidl, Kupiec Poznański, Galeria MM, UAM (Wydział Prawa i Administracji) oraz Collegium da Vinci. KOSZTY Czynsz najmu: 2 500 zł/mies. Czynsz administracyjny: ok. 1 200 zł/mies. (ogrzewanie, woda, śmieci, ochrona, utrzymanie części wspólnych, siłownia) Opłaty dodatkowe: prąd płatny według zużycia Kaucja zwrotna: 4 500 zł (zwracana w terminie 30 dni od opróżnienia lokalu) Garaż / komórka lokatorska: 300 zł/mies. (opcjonalnie) WARUNKI NAJMU Okres najmu: minimum 12 miesięcy Zwierzęta: nie są akceptowane DODATKOWE INFORMACJE Wymagania formalne: obowiązkowe ubezpieczenie OC Najemcy Forma prawna: najem okazjonalny na czas określony Dostępność: od zaraz Zainteresowany? S REAL ESTATE 24 POZNAŃ | REAL ESTATE 24 POZNAŃ | Apartment in the gated ATANER complex | ul. gen. Kutrzeby | Old Town | 56 m² | 2 rooms + separate kitchen | balcony | fitness included PROPERTY SUMMARY A 56 m² apartment located in the prestigious ATANER residential complex at ul. gen. Tadeusza Kutrzeby a development awarded the title of "Construction of the Year 2008." The apartment features a separate kitchen, balcony, and full furnishings, ready to move in. Gated, monitored estate with 24/7 security and a complimentary fitness room for residents. Located in the heart of Poznań 2 minutes' walk from Cytadela Park and 7 minutes from the Old Market Square. Balcony | Fitness included | Poznań city centre 7 min on foot TECHNICAL SPECIFICATIONS Area: 56 m² Rooms: 2 (separate) Kitchen: separate Floor: 4th Balcony: yes Heating: district heating Standard: high move-in ready ROOM LAYOUT Living room with balcony: spacious lounge with access to the balcony, suitable for use as a relaxation and remote work area Bedroom: separate room with a double bed and built-in wardrobe Kitchen: separate, fully equipped induction hob, oven, fridge-freezer, dining table with chairs Bathroom: shower cabin, washing machine Hallway: built-in wardrobe FURNISHINGS & APPLIANCES [x] Induction hob [x] Oven [x] Fridge-freezer [x] Washing machine [x] Full furnishings (double bed, built-in wardrobes, dining table with chairs) LOCATION & SURROUNDINGS Ul. gen. Kutrzeby is located in the Old Town district, 1.1 km from Poznań city centre. Cytadela Park one of the largest parks in Poland is just a 2-minute walk away. The Old Market Square, with its restaurants, cafés, and cultural life, is reachable on foot in 7 10 minutes. Cycling routes along the Warta River are within a short distance. Public transport: stops on Al. Niepodległości are served by trams 4 and 15 and buses 160, 168, and 169 with direct connections to Jeżyce, Wilda, and the main railway station. Immediately nearby: a Żabka convenience store within the complex, Lidl, Kupiec Poznański, Galeria MM, Adam Mickiewicz University (Faculty of Law and Administration), and Collegium da Vinci. COSTS Monthly rent: PLN 2,500 Service charge: approx. PLN 1,200/month (heating, water, waste, security, maintenance of common areas, fitness room) Additional charges: electricity billed by consumption Refundable deposit: PLN 4,500 (returned within 30 days of vacating the property) Garage / storage unit: PLN 300/month (optional) TENANCY CONDITIONS Minimum tenancy: 12 months Pets: not accepted ADDITIONAL INFORMATION Formal requirements: tenant's third-party liability insurance mandatory Legal form: fixed-term occasional tenancy agreement (najem okazjonalny) Availability: immediately Interested? Get in touch: REAL ESTATE 24 POZNAŃ |