2 rooms apartment of 50m² in Poznan

Oferta najmu ul. Maratońska, Poznań ## Apartament ul. Maratońska | REAL ESTATE 24 POZNAŃ Nowoczesny apartament w ścisłym Centrum Poznania, w bezpośrednim sąsiedztwie Andersia Business Center i Starego Browaru. ### PODSUMOWANIE OBIEKTU Apartament o powierzchni 50 m² zlokalizowany w budynku z 2011 roku, wyposażonym w windę. Lokal utrzymany w wysokim standardzie, w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD wysokiej klasy. Układ funkcjonalny obejmuje salon z aneksem kuchennym oraz osobną sypialnię. Nieruchomość zlokalizowana na osiedlu zamkniętym, monitorowanym, objętym ochroną. ### TRZY NAJWIĘKSZE ATUTY Sąsiedztwo Starego Browaru i Andersia Business Center | Klimatyzacja w salonie | Osiedle zamknięte, monitorowane, z ochroną ### PARAMETRY TECHNICZNE Powierzchnia: 50 m² Liczba pokoi: 2 (salon + sypialnia) Piętro: 2 Standard: Wysoki, lokal w pełni umeblowany Ekspozycja: Wschodnia ### ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Salon z aneksem kuchennym: W pełni wyposażony w sprzęt AGD wysokiej klasy, wyjście na balkon, klimatyzacja Sypialnia główna: Łóżko małżeńskie, toaletka Łazienka i WC: Kabina prysznicowa Powierzchnia dodatkowa: Balkon (wyjście z salonu i aneksu kuchennego) Powierzchnia dodatkowa: Duża szafa wnękowa w zabudowie (korytarz) Powierzchnia dodatkowa: Miejsce garażowe (możliwość wynajęcia dodatkowo) ### WYPOSAŻENIE LOKALU [x] Sprzęt AGD wysokiej klasy (aneks kuchenny) [x] Klimatyzacja (salon) [x] Pełne umeblowanie (łóżko małżeńskie, toaletka, zabudowa wnękowa) [x] Telewizor [x] Pralka [ ] Suszarka brak ### LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Apartament położony w ścisłym centrum Poznania, w bezpośrednim sąsiedztwie Andersia Business Center oraz Centrum Handlowo-Artystycznego Stary Browar. W najbliższej okolicy: ul. Półwiejska, Stary Rynek, dworzec PKP, tereny spacerowe nad Wartą, dwa baseny, siłownie/fitness oraz Multikino. Bardzo dogodne i szybkie połączenia drogowe oraz tramwajowe we wszystkich kierunkach. Osiedle zamknięte, monitorowane, z ochroną. ### KOSZTY Czynsz najmu: 2900 PLN Czynsz administracyjny: ok. 895 PLN (zawiera zaliczki na media: ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz wywóz śmieci) Opłaty dodatkowe: Prąd płatny według zużycia Kaucja zwrotna: 6000 PLN Garaż / miejsce parkingowe: 350 PLN (opcjonalnie, do wynajęcia dodatkowo) ### WARUNKI NAJMU Okres najmu: Minimum 12 miesięcy Zwierzęta: Zwierzęta nie są akceptowane ### DODATKOWE INFORMACJE Wymagania formalne: Obowiązkowe ubezpieczenie OC Najemcy Forma prawna: Preferowany najem okazjonalny Dostępność: Od zaraz Zainteresowany? S WhatsApp / tel.: REAL ESTATE 24 POZNAŃ | Rental Listing ul. Maratońska, Poznań ## Apartament ul. Maratońska | REAL ESTATE 24 POZNAŃ Modern apartment in the strict center of Poznań, in the immediate vicinity of Andersia Business Center and Stary Browar. ### PROPERTY SUMMARY A 50 m² apartment located in a building from 2011, equipped with an elevator. The unit is maintained to a high standard, fully furnished, and equipped with high-end kitchen appliances. The functional layout includes a living room with kitchen annex and a separate bedroom. The property is located in a gated, monitored estate with security. ### THREE KEY ADVANTAGES Neighboring Stary Browar and Andersia Business Center | Air conditioning in the living room | Gated, monitored estate with security ### TECHNICAL PARAMETERS Area: 50 m² Number of rooms: 2 (living room + bedroom) Floor: 2nd Standard: High, fully furnished unit Exposure: East ### ROOM LAYOUT Living room with kitchen annex: Fully equipped with high-end appliances, access to balcony, air conditioning Main bedroom: Double bed, dressing table Bathroom and WC: Shower cabin Additional space: Balcony (accessible from living room and kitchen annex) Additional space: Large built-in wardrobe (hallway) Additional space: Garage parking space (available for additional rent) ### UNIT EQUIPMENT [x] High-end kitchen appliances (kitchen annex) [x] Air conditioning (living room) [x] Full furnishing (double bed, dressing table, built-in wardrobe) [x] TV [x] Washing machine [ ] Dryer not available ### LOCATION AND INFRASTRUCTURE The apartment is located in the strict center of Poznań, in the immediate vicinity of Andersia Business Center and the Stary Browar Shopping and Arts Center. Nearby: ul. Półwiejska, Stary Rynek (Old Market Square), Poznań Główny railway station, riverside walking paths along the Warta, two swimming pools, fitness centers, and Multikino cinema. Very convenient, fast road and tram connections in all directions. Gated, monitored estate with security. ### COSTS Rent: 2900 PLN Administrative charge: approx. 895 PLN (includes advance payments for heating, hot and cold water, and waste disposal) Additional fees: Electricity billed according to consumption Refundable deposit: 6,000 PLN Garage / parking space: 350 PLN (optional, available for additional rent) ### RENTAL TERMS Rental period: Minimum 12 months Pets: Pets are not accepted ### ADDITIONAL INFORMATION Formal requirements: Tenant's liability insurance (OC) mandatory Legal form: Occasional tenancy agreement preferred Availability: Immediately Interested? WhatsApp / tel.: REAL ESTATE 24 POZNAŃ |