3 rooms apartment of 63m² in Krakow

Do wynajęcia (lub do sprzedania) mieszkanie 3-pokojowe w kamienicy przy ulicy Józefitów 3 w Krakowie dzielnica Krowodrza. UWAGA! W razie UWAGA! Mieszkanie jest równocześnie wystawione na sprzedaż więc warunkiem wynajmu jest: - zgoda na pokazywanie mieszkania klientom zainteresowanym zakupem (max raz w tygodniu) - 3mc okres wypowiedzenia w przypadku zakupu przez klienta, który nie chce dalej wynajmować LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA Ulica Józefitów to spokojna, jednokierunkowa przecznica od ulicy Królewskiej, głównej arterii komunikacyjnej Krowodrzy. Doskonała komunikacja miejsca w zasięgu ręki zarówno w dzień jak i w nocy autobus i tramwaj w odległości ok. 240m przystanek Plac Inwalidów . BUDYNEK i PARKING Kamienica z okresu XX-lecia międzywojennego bardzo solidna konstrukcja o ładnej architekturze modernizm w czystej postaci. Parkowanie na ulicy przed budynkiem strefa płatnego parkowania. Można wykupić abonament mieszkańca za 10zł/mc. Samochody elektryczne parkują za darmo. Budynek w dobrym stanie technicznym, wejście do środka przez domofon. Przed budynkiem trochę zieleni, podobnie jak za budynkiem tam też są kosze na śmieci. W budynku obowiązuje wspólnota mieszkaniowa łącznie kilkanaście lokali. MIESZKANIE i STANDARD Mieszkanie znajduje się na 1 kondygnacji nadziemnej wysoki parter i ma dwustronną ekspozycję wschód-zachód. Składa się z kwadratowego przedpokoju, 3 osobnych pokoi, łazienki z WC oraz osobnej kuchni bez okna. Powierzchnia poszczególnych pomieszczeń oraz ich ekspozycja: - przedpokój: 14,52m2 - pokój 1: 18,35m2 widok na ulicę (wschód) - pokój 2: 13,97m2 widok na ulicę (wschód) - pokój 3: 11,46m2 widok na podwórko (zachód) - łazienka z WC: 3,30m2 - kuchnia (garderoba): 2,77m2 Wysokość mieszkania ok. 3m. Do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica. Mieszkanie w stanie technicznym dobrym: podłogi drewniane (parkiet), okna nowe PCV. OPŁATY i MEDIA Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z pieca gazowego dwufunkcyjnego. Opłaty administracyjne wraz z zaliczką na zimną wodę wynoszą 412zł, a składka na fundusz remontowy 220zł łączna wysokość opłat to ok. 630zł/mc. Do tego należy doliczyć koszty prądu i gazu płatne osobno wg zużycia na licznikach. STAN PRAWNY i WARUNKI ZAKUPU Pełna własność hipoteczna z księgą wieczystą. Jeden właściciel - osoba fizyczna - wynajem bez podatku VAT. PODSUMOWANIE Mieszkanie nadaje się idealnie na kancelarię prawną lub notarialną, na biuro księgowe lub inną działalność usługową. Może również być wykorzystywane na cele mieszkaniowe. Generalnie nieruchomość jest dość uniwersalna jeśli chodzi o sposób użytkowania jest balkon, jest piwnica, dobry układ pomieszczeń, cicha ulica i solidny budynek w doskonałej lokalizacji. Zapraszam do UWAGA! Zapraszam do