4 rooms apartment of 101m² in Krakow

ENGLISH BELOW Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 101 m², położony na 2. piętrze wyremontowanego, reprezentacyjnego budynku z windą przy ul. Smoleńsk. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od Rynku Głównego oraz krakowskich Błoń. Lokal jest jasny, wysoki i wyjątkowo funkcjonalny, a jego klasyczny układ daje szerokie możliwości aranżacyjne. Przestrzeń doskonale sprawdzi się zarówno jako kancelaria, biuro, gabinet lub przestrzeń do pracy kreatywnej, gdzie istotna jest reprezentacyjność, prestiżowy adres oraz dobre doświetlenie pomieszczeń. Może również służyć jako komfortowe mieszkanie. Dodatkowym atutem jest jeden z pokoi, który został profesjonalnie wygłuszony. Pomieszczenie doskonale nadaje się na studio nagrań, podcastów, lektornię, salę do pracy z dźwiękiem lub ciche biuro wymagające wysokiego komfortu akustycznego. Lokal jest cichy, dobrze doświetlony, a okna mają ekspozycję północ-południe. Ogrzewanie gazowe. Budynek zlokalizowany jest w sercu Krakowa, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i wygodnych lokalizacji: - komunikacja świetny dostęp do tramwajów i autobusów (Zwierzyniecka, Straszewskiego, Aleje Trzech Wieszczów), - bliskość instytucji, uczelni i urzędów idealne na siedzibę firmy, kancelarii lub gabinetu, - zielone otoczenie w sąsiedztwie Błonia, Planty, bulwary wiślane, - prestiżowa okolica liczne biura, apartamenty, restauracje, hotele, muzea i kawiarnie. OPŁATY DODATKOWE - brak opłaty administracyjnej - prąd i gaz wg zużycia (ogrzewanie gazowe) - internet / TV SAT - przy zawarciu transakcji obowiązuje jednorazowe wynagrodzenie biura nieruchomości zgodnie z zawartą umową pośrednictwa. Zapraszam do - A spacious 101 m² space is available for rent, located on the second floor of a renovated, prestigious building with an elevator on Smoleńsk Street. The property is just a few minutes' walk from the Main Market Square and Krakow's Błonia Park. The space is bright, high-ceilinged, and exceptionally functional, and its classic layout allows for a wide range of arrangement options. The space is perfect for a law firm, office, study, or creative workspace, where a representative appearance, a prestigious address, and good lighting are essential. It can also be used as a comfortable apartment. An additional advantage is that one of the rooms has been professionally soundproofed. This space is perfect for a recording studio, podcast studio, lecture room, sound studio, or quiet office requiring high acoustic comfort. The space is quiet, well-lit, and has north-south exposure. Gas heating. The building is located in the heart of Krakow, in one of the most recognizable and convenient locations: - excellent public transport excellent access to trams and buses (Zwierzyniecka, Straszewskiego, Aleje Trzech Wieszczów), - proximity to institutions, universities, and government offices ideal for a company headquarters, law firm, or private office, - green surroundings close to Błonia, Planty Park, and the Vistula Boulevards, - prestigious neighborhood numerous offices, apartments, restaurants, hotels, museums, and cafes. ADDITIONAL FEES - no administration fee - electricity and gas based on consumption (gas heating) - internet/satellite TV - a one-time agency fee applies upon completion of the transaction, in accordance with the brokerage agreement Please