2 rooms apartment of 48m² in Poznan

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu komfortowego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 48 m², zlokalizowanego w prestiżowej dzielnicy Grunwald, przy ulicy Wałbrzyskiej. Nieruchomość mieści się na 3. piętrze w nowoczesnym budynku z 2019 roku (wyposażonym w windę), na cenionym osiedlu "Zielony Marcelin". To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość terenów zielonych oraz doskonałą komunikację z centrum Poznania. Szczegóły nieruchomości Mieszkanie jest jasne i funkcjonalnie zaprojektowane. Na powierzchnię 48 m² składają się: Przestronny salon połączony z aneksem kuchennym (24,25 m²) Ustawna sypialnia (13,64 m²) Nowoczesna łazienka (4,95 m²) Funkcjonalny korytarz (4,56 m²) Do mieszkania przynależy balkon (ok. 3 m²), idealny na poranną kawę. Budynek jest częścią zespołu "Zielony Marcelin", charakteryzującego się elegancką architekturą opartą na kontraście bieli i grafitu. Do dyspozycji mieszkańców jest również rowerownia/wózkownia. Lokalizacja i okolica Nieruchomość położona jest w doskonałym punkcie na mapie Poznania, zaledwie 4.6 km od centrum, granicując z Osiedlem Marcelin. Największym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego wystarczy przejść na drugą stronę ulicy, aby cieszyć się rozległymi terenami spacerowymi i rekreacyjnymi. Osiedle zapewnia idealny balans między ciszą i zielenią a szybkim dostępem do kluczowych punktów miasta: Stary Rynek: dojazd w niespełna 20 minut. Dworzec PKP i Międzynarodowe Targi Poznańskie (MTP): dojazd w ok. 10 minut. Port Lotniczy Ławica: dojazd w ok. 5 minut. Przy samym Lasku Marcelińskim Opłaty Czynsz najmu: 2550 PLN miesięcznie Opłaty administracyjne: ok. 600 PLN miesięcznie (zawierają zaliczki na ogrzewanie, wodę, utrzymanie części wspólnych) Kaucja zwrotna: 4000 PLN Warunki najmu Miejsce parkingowe na platformie w hali garażowej jest możliwe do najmu w cenie 200 PLN Umowa: Preferowany Najem okazjonalny. Okres: Najem na czas określony, minimum 12 miesięcy. Najemcy: Maksymalnie 2 osoby. Zwierzęta: Kwestia do indywidualnego uzgodnienia. Dostępność: Nieruchomość dostępna od zaraz. Istnieje możliwość wcześniejszego podpisania umowy rezerwacyjnej. Real Estate I invite you to review the offer to rent a comfortable, 2-room apartment with a total area of 48 m², located in the prestigious Grunwald district on Wałbrzyska Street. The property is situated on the 3rd floor of a modern building from 2019 (with an elevator), within the highly regarded Zielony Marcelin residential development. This is an ideal option for those who value peace and quiet, proximity to green areas, and excellent transport links to the center of Poznań. Property details The apartment is bright and functionally designed. The 48 m² comprises: Spacious living room with a kitchenette (24.25 m²) Well-proportioned bedroom (13.64 m²) Modern bathroom (4.95 m²) Functional hallway (4.56 m²) The apartment also includes a balcony (approx. 3 m²), perfect for morning coffee. The building is part of the Zielony Marcelin complex, known for its elegant architecture based on a contrast of white and graphite. Residents also have access to a bicycle/stroller storage room. Location and surroundings The property is in an excellent location in Poznań, just 4.6 km from the city center, bordering the Marcelin neighborhood. The key advantage of this location is the immediate proximity to Lasek Marceliński simply cross the street to enjoy extensive walking and recreational areas. The estate offers an ideal balance between greenery and tranquility while providing quick access to key points in the city: Old Market Square: under 20 minutes by car Poznań Główny railway station (PKP) and Poznań International Fair (MTP): approx. 10 minutes by car Poznań Ławica Airport: approx. 5 minutes by car Costs Monthly rent: 2,550 PLN Administrative fees: approx. 600 PLN per month (including advances for heating, water, and maintenance of common areas) Refundable security deposit: 4,000 PLN Rental terms Parking space on a platform in the underground garage is available for an additional 200 PLN per month Agreement type: Occasional lease preferred (Najem okazjonalny) Term: Fixed-term lease, minimum 12 months Tenants: Maximum 2 people Pets: Subject to individual arrangement Availability: Available immediately. An earlier reservation agreement can be signed if needed. Daria Dziwisz Real Estate