2 rooms apartment of 49m² in Utrecht

Minrebroederstraat 23B – Duurzaam wonen in het historische hart van Utrecht Op een unieke locatie in het centrum van Utrecht bevindt zich dit fijne appartement aan de Minrebroederstraat 23B. Gelegen in een rustige straat, maar met het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek, woon je hier op één van de meest geliefde plekken van de stad. De Domtoren, de Oudegracht en het Neude liggen op loopafstand. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan restaurants, cafés en koffietentjes, variërend van gezellige eetcafés tot culinaire hotspots. Daarnaast zijn er volop winkels, boetieks en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen én meer. De woning is niet alleen aantrekkelijk door de ligging, maar ook door het duurzame karakter. Het appartement beschikt over een hybride warmtepomp, zonnepanelen en een energielabel A, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en een energiezuinige manier van wonen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Utrecht Centraal is binnen enkele minuten bereikbaar en diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand. Ook met de fiets ben je snel onderweg binnen en buiten de stad. Kortom: een duurzame en comfortabele woning op een absolute toplocatie in het centrum van Utrecht, met alle voorzieningen, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op comfort en kwaliteit. Indeling: Eerste verdieping Entree van de woning met hal en praktische voorraadkast. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich het woongedeelte. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime en lichte woonkamer met toegang tot een klein balkon. In het midden van de verdieping is een separaat toilet met fonteintje gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en met directe toegang tot het terras, een ruime slaapkamer, badkamer voorzien van een aparte douche, wastafel met wastafelmeubel en wasmachine. Derde verdieping Royaal dakterras, een heerlijke buitenruimte waar je kunt genieten van de buitenlucht, ontspannen in de zon of gezellig kunt borrelen en dineren met vrienden, midden in de stad. Bijzonderheden: Minimale huurperiode 12 maanden Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur Huurprijs is exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen Geen huisdieren toegestaan Roken niet toegestaan Woningdeling is niet toegestaan Voorbehoud gunning eigenaar Waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur De informatie en de foto’s zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief. Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten