3 rooms apartment of 120m² in Nörvenich

3 Zi-Neubau-EG 120 m² | KfW-55 | 20 m² Terrasse & großer Privatgarten | Wallbox | 1 Gbit Glasfaser Objektbeschreibung Die 3 Zimmer Wohnung besteht aus: - 1 großzügiges Schlafzimmer - 1 Arbeits- Kinderzimmer - 1 großes Badezimmer - 1 Gäste WC mit Dusche - 1 Abstellraum - Wohn-/Esszimmer mit halboffenem Wohnküchenbereich und bodentiefen Fensterflächen - Flur und Umkleideraum - eine vom Wohn- und Esszimmer aus zugängliche überdachte Terrasse 20 m2 mit Gartenbereich Eckdaten Ausstattung: - Ausführung als KFW-55 Effizienzhaus - modernes Wohnen mit großen Fensterflächen sowie funktional gestalteten und lichtdurchfluteten Wohnräumen - Einbauküche - barrierefreier Zugang - Deckenhöhe 2,85m - sehr hochwertige Ausstattung (. hochwertige und großformatige Feinsteinzeugfliesen, hochwertige Sanitärausstattung, Fußbodenheizung) - direkte Bezugsfertigkeit - Hochwertiger Parkett in der gesamten Wohnung - hochwertiges und großzügiges Badezimmer mit Dusch WC - Gäste WC mit Dusche - zentrale Beheizung über Luft-Wasser Wärmepumpe - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Marken-Kunststofffenster mit Dreh- / Kippbeschlag mit Dreifach Wärmeverglasung - sämtliche Fenster haben elektrisch bedienbare Raffstore auch über App steuerbar - schnelles Internet bis zu 1Gbit- Glasfaseranschluss, WLAN, LAN-Anschluss in jedem Raum - Video-Gegensprechanlage uvm. Auf Wunsch kann die große Garage + Stellplatz vor der Garage gemietet werden. In der Garage befindet sich bereits ein Anschluss für die Installation einer Wall-Box. Lage Das Objekt liegt in Nörvenich im Neubaugebiet ,,Vicus Quartier''. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 212 angebunden. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, zwei Cafés und eine Bäckerei. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio, eine Apotheke und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Schulen und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges Die neu angelegte Rasenfläche 100 m2 wird von einem Mähroboter gepflegt! Nichtraucher Haushalt. Haustiere sind erlaubt.