2 rooms apartment of 49m² in Vienna

SONNIG RUHIGE DG-TERRASSENWOHNUNG MIT FERNBLICK LAGE Diese moderne und sonnige Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines 2011 aufgestockten Dachgeschoss in einem gepflegten Neubauhaus nahe der Dresdner Straße. Eine gute öffentliche Anbindung mit der U-Bahnlinie U6, Buslinie 5A und 37A sowie beste Einkaufsmöglichkeiten (Brigitta Passage, Millienium City) mit Geschäften des täglichen Bedarfs sind vorhanden. RAUMAUFTEILUNG Vorraum Wohnküche Zimmer Bad WC AUSSTATTUNG Ein durchdachter Grundriss , große Fensterflächen, (Außenrollos vorhanden), helle Parkettböden, weiße Holzdecken, eine moderne Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und die traumhafte Terrasse lassen keine Wünsche offen. Eine integrierte Wohnraumlüftung und eine Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich steht den Bewohner ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung. Heizung, Warm-/Kaltwasser werden separat nach Verbrauch vorgeschrieben. Die Wohnung wird ab 1. September 2025 befristet auf 5 Jahre vermietet. Da die Wohnung aktuell vermietet ist sind Besichtigungen ab Mitte August gerne möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.