3 rooms apartment of 93m² in Bratislava

Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom krásny, priestranný a MODERNE ZARIADENÝ 3-izbový byt nachádzajúci sa v kvalitnej NOVOSTAVBE v bytovom dome PANORÁMA na ulici Staré Grunty v lokalite BA IV Karlova Ves. Celková plocha bytu je 92,87 m2 (byt 80,87 m2 a veľká LODŽIA prístupná z obývacej izby aj jedálne 12 m2) a nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží. Dispozícia: priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, spálňa, detská izba pripravená pre 2 deti, vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatná toaleta s umývadlom a veľkorysá lodžia. K bytu prislúcha vyhradené PARKOVACIE MIESTO v garáži. Celý objekt PANORÁMA je rozdelený na 2 bloky s 2 samostatnými vchodmi. Byt sa nachádza v bloku s tromi podzemnými a štyrmi nadzemnými podlažiami doplnenými o ustúpené podlažie. Bytový dom Panoráma sa nachádza na juhozápadnom svahu orientovanom do Líščeho údolia a z lodžie bytu je nádherný výhľad na Karlovu Ves a okolitú zeleň, čo dokumentuje aj fotografia v galérii. Byt je voľný ihneď a vhodný je pre pár alebo rodinu bez domácich miláčikov. ❶ BYTOVÝ DOM PANORÁMA ❷ KOMPLETNE ZARIADENÝ A IHNEĎ VOĽNÝ BYT ❹ PRIESTRANNÁ LODŽIA ❺ PARKOVANIE V GARÁŽI Moderná novostavba skolaudovaná v roku 2013, v ktorej od začiatku bývali výlučne majitelia, vďaka čomu je byt vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Samozrejmosťou sú kvalitné plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, plastové okná s interiérovými žalúziami a závesmi či bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Byt disponuje ústredným vykurovaním, pričom bytový dom má vlastný plynový kotol, čo zabezpečuje komfortné a efektívne bývanie. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane novej umývačky riadu Beko, indukčnej varnej dosky, elektrickej a mikrovlnnej rúry či chladničky s mrazničkou značky Siemens. Pred prenájmom bol byt novo vymaľovaný, profesionálne vyčistený a zrekonštruovaný bol aj sprchovací kút, takže nový nájomca sa môže nasťahovať bez ďalších investícií. Prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom s dostatkom úložného priestoru. V spálni je pohodlná manželská posteľ a v detskej izbe sú 2 postele, postele sú aktuálne bez matracov, pričom majitelia ich v prípade záujmu vedia zabezpečiť. Mesačné nájomné je 1.000,-eur plus zálohy za energie a služby spojené s užívaním bytu vrátane optického INTERNETU od spoločnosti Slovanet a garážového státia sú vo výške 310,-eur. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí platba za prvý mesiac nájmu, depozit vo výške jednomesačného nájomného (depozit bude vrátený po ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 810,-eur + DPH. Staré Grunty patria medzi atraktívne a pokojné rezidenčné lokality v bratislavskej Karlovej Vsi. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre ideálne spojenie bývania v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza množstvo zelene, lesopark, cyklotrasy a široké možnosti športu či oddychu, pričom lokalita si zároveň zachováva výbornú občiansku vybavenosť aj dopravné napojenie. Veľkou výhodou je blízkosť areálu STU, Mlynskej doliny, centra mesta aj diaľničného obchvatu. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj zastávky MHD. Staré Grunty sú obľúbené pre pokojné bývanie s dostatkom súkromia, krásnymi výhľadmi a príjemnou komunitnou atmosférou. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a bývania v Nezmeškajte príležitosť vidieť tento nádherný 3-izbový byt osobne a / PRENÁJOM / MODERNÝ 3-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA IV KARLOVA VES / ULICA STARÉ GRUNTY / NOVOSTAVBA PANORÁMA / LODŽIA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Ulica Staré Grunty v Karlovej Vsi pôsobí ako pokojná rezidenčná zóna na juhozápadnom svahu smerom do Líščieho údolia, kde sa bývanie prepája so zeleňou a príjemnými výhľadmi na mesto. V blízkosti Mlynskej doliny a areálu STU ponúka vyvážené zázemie pre študujúcich aj pracujúcich, pričom si zachováva tichý charakter. Spojenie do centra aj na obchvat je plynulé a priamo pri dome je autobusová zastávka Panoráma vo vzdialenosti 32 m. Bežné služby dopĺňa praktická ponuka stravovania – na obed či večeru poslúži reštaurácia Drag vo vzdialenosti 73 m a rýchle občerstvenie vybavíte v prevádzke Free Food vo vzdialenosti 222 m. Pre zdravie a komfort je k dispozícii lekáreň Dr. Max vo vzdialenosti 255 m. Pri cestovaní mimo mesta príde vhod blízkosť čerpacej stanice Shell vo vzdialenosti 255 m. Obytný súbor Panoráma prirodzene nadväzuje na okolitý terén a odkrýva pohľady na Karlovu Ves, zatiaľ čo širšie okolie Starých Gruntov a Líščieho údolia ponúka možnosti športu a oddychu. Rodiny ocenia zázemie so školami a škôlkami v okolí, ako aj praktické služby vrátane BalíkoBOXu vo vzdialenosti 263 m. V pešej dostupnosti je aj administratívna budova Inžiniersko-projektovej organizácie školských stavieb, a. s., vo vzdialenosti 111 m. Okolie ulice Staré Grunty v Bratislave - Karlovej Vsi ponúka tieto možnosti: Autobusová zastávka: Panoráma - 32 m Reštaurácia: Drag - 73 m Administratíva / kancelárie: Inžiniersko-projektová organizácia školských stavieb, a. s. - 111 m Rýchle občerstvenie: Free Food - 222 m Lekáreň: Dr. Max - 255 m Čerpacia stanica: Shell - 255 m Balíkomat: BalíkoBOX - 263 m