1 room apartment of 45m² in Buenos Aires

¡ MONOAMBIENTE NUEVO C/BALCÓN ! ¡ AL CONTRAFRENTE, UBICACIÓN ÚNICA ! #Alquiler | #Departamento | #Estándar | #Boedo | #1AMB | #Frente Muñiz y Avenida San Juan, Piso 9 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento nuevo del subtipo semipiso de un (1) ambiente, con balcón dispuesto hacia el contrafrente, ubicado en el límite inmediato de Boedo y Caballito. ~ Orientación hacia el O (Oeste). Vista panorámica a Ciudad por encontrarse en un piso alto. Ambientes confortables. Multifuncional divisibilidad del plano. ~ A 33 metros de Avenida San Juan. A 133 metros de Avenida La Plata. A 233 metros de Avenida Carlos Calvo. A 533 metros de Avenida José María Moreno. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Avenida La Plata. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en 2015. Su fachada combina hormigón pintado en color natural y borravino, y barandas de hierro de sus balcones al frente. ~ El edificio cuenta con rampa con accesibilidad para personas de movilidad reducida. Acceso por puerta de blindex con marco de acero inoxidable. ~ Su hall de entrada integra pisos revestidos en porcelanatos beige claro con terminación brillante, paredes espejadas y cerámicas revestidas en símil lajas. ~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en porcelanatos color beige claro con terminación mate y paredes pintadas en blanco. ~ 10 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar (incluyen suministro de agua). · Distribución: ~ Hall de recepción (4.00m x 1.00m). ~ Ambiente único (5.10m x 5.20m). ~ Distribuidor (0.95m x 2.40m). ~ Cocina semi-integrada (2.00m x 1.50m). ~ Lavadero incorporado (0.80m x 1.65m). ~ Balcón corrido perimetral (2.70m x 1.60m). ~ Baño completo con bañera (2.30m x 1.45m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos gris con acabado mate en todos sus ambientes. ~ Su cocina semi-integrada cuenta con paredes revestidas en cerámicas blancas. Mesada de granito modelo gris perla. Bacha simple de acero inoxidable. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina blanca. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a bajo-mesada en cocina. ~ Cocina eléctrica con cuatro (4) hornallas. Su baño posee paredes revestidas en cerámicas beige con guarda decorativa de venecitas en tonalidades de rojo. ~ Cuenta con vanitory de mdf / color wengue con estante y cajonera, y bacha de marmolina, artefactos completos y bañera instalada. Ventilación por extractor de aire. ~ Cuenta con placares de piso/techo con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en su dormitorio. · Adicionales: ~ Agua caliente central por termotanques centrales de alta recuperación. · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. SPINELLI PROPIEDADES r #Visitas por WhatsApp al +-2827 #Reservas al (011) #Consultas a [e #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa