3 rooms apartment of 131m² in Reca

Typ: 3-izbový byt, Obec: Boldog, Moderný maklér ponúka na prenájom priestranný, dvojpodlažný 3-izbový byt v rodinnom dvojdome s vlastnou plážou a nádherným výhľadom na jazero. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite obce Boldog (len 20 minút od Bratislavy) a zaujme priamym prístupom k vode, moderným vyhotovením a nadštandardným komfortom. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj majiteľov domácich zvierat, ktorí hľadajú pokojné bývanie v tesnej blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. K bytu prislúcha aj praktická komora umiestnená na 1. poschodí. Celková výmera bytu spolu so záhradou predstavuje 201 m². K nehnuteľnosti navyše patrí aj spoluvlastnícky podiel na jazere s plážou o výmere 314 m²., Základné údaje:, Úžitková plocha: 71 m², Zastavaná plocha: 131 m2, Výmera pozemku: 348 m², Veľká terasa s výhľadom na jazero, Stav: Novostavba (kolaudácia v roku 2023), Parkovanie: Garáž + ďalšie 2 parkovacie miesta priamo pred domom, Ďalšie údaje: Energetický certifikát triedy A, materiál stavby: tehla/Ytong, kúrenie elektrické podlahové, voda zo studne, odpad riešený žumpou (bez plynovej prípojky)., Praktická dispozícia a komfortné využitie:, Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Na 1. podlaží sa nachádza svetlá a priestranná obývacia izba, sprchovací kút a samostatná toaleta. Na 2. podlaží nájdete dve samostatné spálne, praktickú komoru a druhú kúpeľňa vybavenú vaňou a toaletou. Súčasťou nehnuteľnosti je vlastná pláž a veľká terasa, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, rekreáciu a každodenný relax priamo pri vode. Moderný a svetlý interiér spolu s praktickým dispozičným riešením ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv., Výhody nehnuteľnosti:, - Vlastná pláž s priamym prístupom k jazeru, - Nádherný a nerušený výhľad na vodnú plochu, - Veľká terasa ideálna na posedenie a relax, - Garážové státie + 2 dodatočné parkovacie miesta pred domom, - Komfortné podlahové vykurovanie a vonkajšie elektrické žalúzie, - Nízkoenergetická stavba (Energetický certifikát A) z kvalitných materiálov, - Domáce zvieratá sú v dome vítané, - Vhodné pre rodiny s deťmi, - Kompletná občianska vybavenosť v okolí, Lokalita:, Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej obci Boldog s príjemným vidieckym charakterom a bezprostredným dotykom s prírodou. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl a služieb, pričom poloha obce zabezpečuje rýchle dopravné napojenie do Bratislavy (len 20 minút jazdy). Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, rekreácie a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje., Cena:, 2.000 € / mesačne ( bez energií ), V cene je zahrnuté:, Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky., Mgr. Viktoriia Ifailova - , Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka., Status: aktívne, Vlastníctvo: osobné, Úžitková plocha: 71 m2, Zastavaná plocha: 131 m2, Stav: novostavba, Počet izieb: 3, Terasa: áno, Garáž: áno, Rok kolaudácie: 2023, Celková plocha: 131 m2