2 rooms apartment of 73m² in Bratislava

Máme pre vás výnimočný byt na prenájom v exkluzívnom rezidenčnom projekte Hrachová v bratislavskom Ružinove. Sú byty, ktoré splnia očakávania. A potom sú byty, v ktorých sa jednoducho dobre žije. Tento nadštandardný 2-izbový byt s dvomi balkónmi je orientovaný do tichých zelených vnútroblokov, vďaka čomu ponúka príjemné a pokojné bývanie bez ruchu mesta. Ráno si môžete vychutnať kávu na balkóne a večer oddychovať v bezpečnom uzavretom komplexe. Projekt Hrachová bol nominovaný na Cenu Dušana Jurkoviča a patrí medzi kvalitné rezidenčné projekty v Ružinove. Komplex disponuje 24-hodinovou strážnou službou, kamerovým systémom, súkromnými vnútroblokmi plnými zelene, vodnými prvkami a oddychovými zónami. • Celková výmera 72,50 m² (byt 56,88 m² + 2 balkóny 13,97 m² + pivnica 1,65 m²) • Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 • Dva priestranné balkóny – ideálne na rannú kávu aj večerný oddych • Vkusná kuchyňa so špajzou • Videovrátnik, optický internet, dátové rozvody v izbách a bezpečnostné protipožiarne dvere • Vnútorné garážové státie – suchou nohou priamo do bytu Základné informácie • Výťah až do garáže • Vstup na čip • Vetranie na dve protiľahlé svetové strany • Spálňa orientovaná na juhozápad • Tichá orientácia do vnútroblokov • Vstupná predsieň – 7,24 m² • Obývacia izba – 21,95 m² • Špajza – 1,81 m² • Spálňa – 17,19 m² • Balkón – 7,11 m² • Lodžia – 6,86 m² Presnú dispozíciu, rozlohu a rozmery bytu si môžete pozrieť v pôdoryse a 3D pôdoryse vo fotoprílohe ponuky. • Spálňa: manželská posteľ, 2 nočné stolíky, skrine • Kuchynská linka so spotrebičmi – sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra • Obývacia izba: gauč, stolík, kuchynský stôl + 4 stoličky • Špajza: poličkový systém • Balkóny so sedením • Plastové okná s izolačným dvojsklom • Vnútorné garážové státie v cene prenájmu • Vetraná garáž s elektrickou bránou a požiarnymi hlásičmi Lokalita – Bratislava, Ružinov Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou: • školy a škôlky • MHD • zdravotné stredisko a pošta • obchody, reštaurácie, pizzeria a cukráreň • rýchly prístup na diaľničný obchvat • množstvo zelene a oddychových zón • Cena mesačného nájmu je 940€ vrátane energií a garážového státia • Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí nájom 940€ + kaucia 940€ + právny servis (provízia) 490€. • V cene nájmu nie je započítaná platba za internet. Ten si nový nájomca rieši zvlášť • Vhodný pre max. 2 osoby bez detí a zvierat • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. • E- • Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 18 rokov Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle . • Kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti • Vypracovanie Nájomnej zmluvy • Vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • Zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e- • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na k. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY .o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality .o Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma ________________________________________ Ulica Hrachová v Bratislave – Ružinove má pokojný, rezidenčný charakter a praktickú polohu s dobrým napojením na mesto. Z tejto adresy je jednoduchý prístup do centra aj na diaľnicu D1, čo zvýrazňuje jej dopravnú dostupnosť. Verejnú dopravu zabezpečuje blízkosť autobusovej zastávky Prievoz, most vo vzdialenosti 201 m, takže každodenné presuny sú pohodlné aj bez auta. Základné potreby vybavíte v okolí bez zbytočného presúvania. K dispozícii je obchod MOLPIR vo vzdialenosti 61 m, na odoslanie a vyzdvihnutie zásielok poslúži balíkomat Z-Box vo vzdialenosti 365 m a zdravotnú starostlivosť dopĺňa zubná ambulancia ORADENT vo vzdialenosti 351 m. Administratívne zázemie v okolí reprezentuje ateliér element – ateliér architektúry .o. vo vzdialenosti 295 m, čo dotvára mestský charakter tejto časti Ružinova. Voľný čas či pracovné stretnutie spríjemní kaviareň Caffe 001 vo vzdialenosti 311 m; keď treba rýchle jedlo, poslúži rýchle občerstvenie Fat Louis vo vzdialenosti 556 m. Napriek dostupným službám si Hrachová zachováva tichšie prostredie, ktoré korešponduje s opisom ponuky – ide o veľmi pokojnú lokalitu s dobrým spojením a MHD v blízkosti, kde máte potrebné služby skutočne nablízku. Okolie ulice Hrachovej v Bratislave - Ružinove ponúka tieto možnosti: Obchod: MOLPIR - 61 m Autobusová zastávka: Prievoz, most - 201 m Administratíva / kancelárie: element - ateliér architektúry .o. - 295 m Kaviareň: Caffe 001 - 311 m Zubár: ORADENT - 351 m Balíkomat: Z-Box - 365 m Rýchle občerstvenie: Fat Louis - 556 m