3 rooms apartment of 95m² in Katzwinkel (Sieg)

Diese Wohnperle überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise nach dem KfW-40-Standard und ein durchdachtes Gesamtkonzept für umweltbewusstes und stilvolles Wohnen. Ein besonderes Highlight: Die hier angebotene 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet exklusives Wohnen in der obersten Etage mit einem einzigartigen Gefühl von Weite, Licht und Ruhe. Sie vereint anspruchsvolle Architektur mit modernem Komfort – ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien mit dem Wunsch nach Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung. ☀️ Nachhaltiges Energiekonzept Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage samt Stromspeicher sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Das Ergebnis: dauerhaft niedrige Nebenkosten bei maximalem Komfort. 🌬️ Optimales Raumklima durch dezentrale Lüftung In allen Wohn- und Schlafräumen sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Luft, ein angenehmes Raumgefühl und eine effiziente Feuchtigkeitsregulierung – ganz automatisch. 💡 Helle Räume & intelligente Ausstattung Die Penthouse-Wohnung besticht durch besonders großzügige Fensterflächen und bodentiefe Verglasung, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine moderne Aufzugsanlage sowie raumweise regulierbare Fußbodenheizung runden das Gesamtbild ab. 🛁 Design & Funktion vereint Hochwertige XXL-Fliesen in allen Räumen unterstreichen das exklusive Ambiente. Das barrierefreie Badezimmer mit bodengleicher Dusche bietet Komfort auf höchstem Niveau – ergänzt durch durchdachte Details wie den Waschmaschinenanschluss im Bad. 🛏️ Großzügige Raumaufteilung mit Weitblick Die Wohnung verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer und einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Die offene Küche wird zum geselligen Mittelpunkt – ideal für Gäste oder gemütliche Abende zu zweit. 🌇 Privatsphäre & Weite auf der Dachterrasse Ein absolutes Highlight ist die großzügige, private Dachterrasse mit schönem Ausblick – ein echtes Plus für entspannte Sonnenstunden oder stilvolle Abende im Freien. 🚗 Parken nach Wunsch Zur Wohnung gehört ein personalisierter Stellplatz – wahlweise als Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz mit E-Lade-Vorbereitung. 🛠️ Hausmeisterservice inklusive Ein zuverlässiger Objektservice übernimmt die Pflege der Außenanlagen, kleinere Instandhaltungen und den Winterdienst – für sorgenfreies Wohnen. 🛗 Komfortabler Zugang mit Aufzug Dank der modernen Aufzugsanlage gelangen Sie bequem und barrierearm direkt bis vor Ihre Wohnungstür. 🌳 Außenbereiche & Familienfreundlichkeit Die gesamte Anlage wird durch einen eigenen Spielplatz ergänzt – ideal für Familien oder Besuch mit Kindern. Die Umgebung bietet zudem grüne Spazierwege und naturnahe Erholung direkt vor der Tür.