4 rooms house of 296m² in Šamorín

Typ: Rodinný dom, Ulica: Kráľovianky 196, Mestská časť: Kráľovianky, Obec: Šamorín, Ponúkame na prenájom výnimočný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Šamorín, katastrálne územie Kráľovianky. Ak hľadáte úplne nové bývanie, kde ešte doslova cítiť vôňu novoty, chcete bývať v kľudnej lokalite s dostupnosťou do 20 minút do centra BA a zároveň neplatiť províziu, tak čítajte ďalej:), Táto elegantná novostavba bola postavená s dôrazom na kvalitu, komfort a nadčasový dizajn. Dom ponúka úžitkovú plochu 105 m² na pozemku s výmerou 296 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 81 m². Dispozične je rozdelený na dve podlažia – prvé podlažie má výmeru 62 m² a druhé 43 m²., Denná časť domu vás očarí množstvom prirodzeného svetla, príjemnou atmosférou a kvalitným zariadením. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba s pohodlným gaučom a plazmovým TV, jedálenská časť a kompletne zariadená kuchyňa vyrobená na mieru so všetkými spotrebičmi. Je tu priamy výstup na slnečnú terasu a pozemok s ničím nerušeným výhľadom. Na spodnom podlaží máme aj jednu spálňu / hosťovskú izbu, kúpeľňu so sprchovým kútom, technickú miestnosť s práčkou, čerpadlom a zmäkčovačom vody., Poschodie tvoria 2 samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou a druhou práčkou, ktoré zabezpečia komfort aj pre väčšiu rodinu., Pri realizácii sa nešetrilo na štandarde: podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, klimatizácia (3 jednotky), alarm, exteriérové žalúzie, kvalitné materiály a vkusné zariadenie., Dom má ideálnu dvojstrannú orientáciu na JZ a SV, vďaka čomu je počas celého dňa krásne presvetlený, no vďaka exteriérovým žalúziám a trom klimatizačným jednotkám sa neprehrieva. Veľkým benefitom sú aj veľmi príjemní susedia, ktorých vďaka kvalitnej dvojitej izolácii (izolácia triedy A) prakticky nebudete počuť., Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať., Nachádza sa na novovybudovanej súkromnej ulici s komornou atmosférou a pred domom sú k dispozícii 2 parkovacie miesta., Výborná dostupnosť: X-BIONIC a QSI International School sú vzdialené približne 8 minút autom a Kaufland 3 minúty. Do centra BA je to do 20 minút po R7., Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť,, bezproblémové napojenie vďaka obchvatu zabezpečuje pohodlné dochádzanie do BA., K cene nájmu budú pripočítané mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú 190 €: elektrina: 125 €, voda a kanalizácia: 35 €, odpad: 10 € a vysokorýchlostný optický internet: 20 €, Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité nasťahovanie a domáci miláčik je vítaný., Pri podpise Zmluvy o krátkodobom nájme sa hradí 2-mesačná kaucia vo výške 3 400 € (2x1700). Províziu realitnej kancelárii neplatíte., Tešíme sa na vás na obhliadke:), Status: aktívne, Vlastníctvo: osobné, Plocha pozemku: 296 m2, Typ zeme: rovina, Teritórium: Intravilán, Úžitková plocha: 105 m2, Zastavaná plocha: 84 m2, Stav: novostavba, Počet izieb: 4, Energetická náročnosť budovy: Energetický ekonomický, Typ budovy: zmiešané, Typ výbavy: kompletne vybavený, Terasa: yes, Vonkajšie parkovanie: yes, Sklad: yes, Rok výstavby: 2025, Počet poschodí od prízemia vyššie: 1, Celková plocha: 296 m2, Terasa plocha: 14 m2, Počet terás: 1, Orientácia: juhozápad, Inžinierske siete: yes, Voda: yes, Elektrika: yes, Plyn: yes, Kanalizácia: yes, Vykurovanie - podlahové: yes, Optická sieť: yes