3 rooms apartment of 73m² in Krems an der Donau

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkplatz In Brunnkirchen nahe Krems gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Autoabstellplatz zur Vermietung. Die Wohnfläche von 73 m² verteilt sich auf Wohnzimmer mit Küche, Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Zusätzlich gibt es einen schönen Balkon mit ca. 6 m² sowie einen geräumigen Abstellraum im Keller mit ca. 12 m². Die Wohnung eignet sich hervorragend für junge Familien mit einem Kind oder als Wohngemeinschaft für zwei Personen, insbesondere durch die günstige Lage in der Nähe der Stadt Krems. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Die Küche und das Bad sind Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Die Lage punktet mit einer sehr guten Verkehrsanbindung: Busverbindungen gewährleisten eine unkomplizierte Mobilität, zudem ist der Anschluss an die S 33 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einem Kindergarten besonders vorteilhaft und unterstützt die Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Die monatliche Miete beträgt 820,00 € inklusive Hausbetriebskosten und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer attraktiven Wohngegend. Heizung und Strom sind mit dem Energieanbieter direkt zu verrechnen. Die Wohnung wird vorerst befristet auf 3 Jahre vermietet, eine Verlängerung kann im Anschluss mit der Vermieterin vereinbart werden. Wir bitten Sie, Anfragen ausschließlich schriftlich über das Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.