2 rooms apartment of 48m² in Laxou

Nancy - Cours Léopold Au 48 cours Léopold, l'une des artères emblématiques de Nancy, cet appartement de type F2 de 47.44 m² prend place en second corps de bâtiment, au 2? et dernier étage d'un immeuble ancien. Une situation en retrait qui préserve une atmosphère paisible, loin de l'animation de la rue, avec une ouverture sur les extérieurs et les jardins environnants, sans vis-à-vis immédiat. L'entrée, équipée de placards, distribue harmonieusement les espaces. Elle s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, rythmée par trois belles fenêtres offrant une clarté naturelle constante et une sensation d'espace agréable. Le parquet apporte une tonalité chaleureuse à l'ensemble. La cuisine indépendante, semi-équipée, dispose d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un four. Fonctionnelle et distincte de la pièce principale, elle permet une organisation fluide du quotidien. Côté nuit, la chambre, tournée vers l'arrière du bâtiment, bénéficie du calme du dernier étage. La salle de bain, récemment modernisée, propose une douche, un lavabo et des toilettes, dans une écriture sobre et actuelle. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz, tandis que l'eau chaude est produite par un cumulus électrique individuel. En complément, un grenier privatif de 11 m², situé juste au-dessus au 3? étage, vient offrir un espace de stockage appréciable. Loyer mensuel : 590 € Provisions sur charges : 100 € (incluant eau froide et chauffage) L'appartement est actuellement occupé avec un préavis courant jusqu'au 11 février 2026, une libération anticipée est possible en fonction des demandes, dès le début de l'année 2026. Un appartement bien tenu, lumineux et calme, au coeur d'un secteur central et recherché de Nancy. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r ** Loyer €690/mois charges comprises dont charges récupérables: €100/mois | Honoraires charge locataire: €521.84 TTC dont honoraires d'état des lieux: €142.32 TTC | Dépôt de garantie: €590 | 54000 NANCY | Surface habitable: 47.44m² Nos honoraires