4 rooms apartment of 78m² in Bergen

NATTLAND - Sjarmerende gårdshus med 4 soverom BeskrivelseInnholdVelkommen til Nedre Nattland 95, et sjarmerende og eldre gårdshus med en rolig og landlig beliggenhet. Eiendommen fremstår som et hyggelig hjem med god plass både inne og ute, og tilbyr en sjelden mulighet for deg som ønsker fredelige omgivelser samtidig som du har kort vei til Bergen sentrum. Boligen går over to plan og inneholder fire soverom, hvor det ene har tilkomst fra et av de andre rommene, kjøkken/stue, bad og separat wc. Huset har en tradisjonell planløsning og et koselig preg. Eiendommen har rikelig med utendørs plass, og passer godt for både familie og par som ønsker mer boltreplass rundt seg.Det er ikke lov til å røyke inne. Leietager må selv stå for snøåking fram til bolig.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetOmrådet har gjennom mange år vært et populært valg for både barnefamilier, førstegangskjøpere og voksne som ønsker å bo i et trygt og trivelig nærmiljø med kort avstand til byens fasiliteter.Fra eiendommen er det enkel tilgang til et bredt spekter av daglige servicetilbud. Dagligvarebutikker, treningssentre, apotek og øvrige nødvendige tjenester finnes i nærområdet, mens større handels- og servicetilbud er lett tilgjengelig både på Landås, Sletten og i Bergen sentrum. Kollektivtilbudet er godt utbygd med hyppige bussavganger som gir enkel og effektiv forbindelse til sentrum, arbeidsplasser og utdanningsinstitusjoner. For bilpendlere er det gode veiforbindelser til både sentrum, E39 og øvrige deler av Bergensområdet.Området er særlig kjent for sine gode oppvekstvilkår. Flere barnehager, skoler og fritidstilbud ligger i kort avstand fra boligen, noe som gjør hverdagen enkel for familier med barn i ulike aldre. Nærheten til både idrettsanlegg, lekeplasser og organiserte fritidsaktiviteter bidrar til et aktivt og inkluderende nærmiljø.En av de største kvalitetene ved Nedre Nattland er nærheten til naturen. Området ligger ved inngangsporten til noen av Bergens mest populære turterreng, med kort vei til både Nattlandsfjellet, Ulriken og omfattende stinett som innbyr til turer året rundt. Her kan man nyte flotte naturopplevelser, enten man foretrekker rolige søndagsturer, løping i terrenget eller lengre fjellturer. Om vinteren og sommeren gir nærområdet gode muligheter for et aktivt friluftsliv rett utenfor døren.AdkomstFra Bergen sentrum følger man Fjøsangerveien sørover mot Danmarksplass. Ta av mot Landås/Nattland og følg Nattlandsveien videre oppover. Ved Nattland sentrum fortsetter man inn på Nedre Nattland, og følger veien til nummer 95, nederst i byggefeltet. Se gulesider for nærmere orientering.Eiendommens romIndre rom:1. etg: Gang/hall, stue, kjøkken, soverom, bad.2. etg: 3 soverom, wc.StandardBoligen holder eldre standard.InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.FasiliteterBoligen har terrasse, hage, husdyr tillatt, rolig , turterreng.ParkeringParkering på biloppstillingsplass.EierforholdFast eiendomOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 23 000 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta