3 rooms apartment of 59m² in Nîmes

Nîmes – Venez découvrir ce superbe T3 de 59.16m² NEUF. Il se situe au 2e étage d’un immeuble neuf de cinq étages construit en 2024. Ce dernier est équipé d’un ascenseur. Son intérieur inclut deux chambres, une cuisine aménagée, un séjour, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement possède un chauffage individuel électrique. Une terrasse de 6 m² de surface le complète, un gain d’espace et de confort bienvenu. Il est loué avec une place de parking en intérieur. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L’aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Vous trouverez deux tennis et deux bassins de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des supérettes et une poissonnerie. Ce T3 sera disponible début octobre 2025. Attention défiscalisation Pinel Zone B1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. comprenant 177,48 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 696.17 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 696,17 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 310.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.